Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Brüggen-Bracht

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
41379 Brüggen-Bracht
Grundstückgröße
1.477,00 m²
Wohnfläche
190,00 m²
Anzahl Zimmer
9,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Gäste-WC
2,00
Etagen
3,00
Kaufpreis
449.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Befeuerung
Öl
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
1 Garage

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Garage in Brüggen-Bracht

In diesem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955 verfügen Sie über eine Wohn- und Wohlfühlfläche von ca. 190 m², welche sich über drei Etagen erstreckt.

Das Erdgeschoss versorgt Sie durch eine helle Diele, einem modernisierten Gäste-WC, einer großflächigen Küche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einem Büro mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Von hier aus erreichen Sie zudem das imposante Grundstück mit großem Vorgarten, altem Baumbestand sowie einer großen Rasenfläche hinter dem Haus, welches dieser Immobilie einen ganz besonderen Eindruck verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich neben einer großzügigen Diele drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Tageslicht, ein separates WC und ein beliebig nutzbares Zimmer, mit Zugang zum Dachgeschoss über eine Wendeltreppe.
Dort erwartet Sie ein weiteres, mit aufbereiteten Holzdielen versehenes Schlafzimmer. 

Der große Keller, eine Garage sowie mehrere potenzielle Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindrucken zu lassen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- repräsentative Immobilie
- familienfreundliche Aufteilung
- charmanter Wohn- / Essbereich 
- Bad mit Tageslicht
- Gäste-WC`s mit Tageslicht
- Kaminofen

- Terrasse
- vollunterkellert
- Ölheizung
- Glasfaseranschluss
- Garage
und vieles mehr....

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Ortsteil Brüggen-Bracht. Der Ort überzeugt trotz der ruhigen Lage inmitten von Grün durch eine äußerst gute Infrastruktur. So befinden sich im Umkreis von einem Kilometer mehrere Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen & Co. 
Die naturnahe Lage in der Nähe des Brachter Waldes und dem Natur- und Tierpark Brüggen laden Sie zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.
Dank der guten Autobahnanbindung über die A61 in nur ca. 5 km Entfernung sind nahe gelegene Großstädte an Rhein und Ruhr, wie Düsseldorf oder Duisburg, nur etwa 45 Minuten entfernt.

Kindergarten 520 m
Grundschule 520 m
Gesamtschule 450 m 
diverse Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1,00 km
Autobahnanschluss (A61) 4,80 km 
Bushaltestelle 100 m
Bahnhof in Nettetal-Breyell 4,70 km
Natur- und Tierpark Brüggen 2,40 km

INFORMATIONEN

In diesem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955 verfügen Sie über eine Wohn- und Wohlfühlfläche von ca. 190 m², welche sich über drei Etagen erstreckt.

KAUFPREIS:
449.000,00 €

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