Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ, Ort
41849 Wassenberg-Birgelen
Grundstückgröße
160,00 m²
Wohnfläche
123,00 m²
Anzahl Zimmer
6,00
Anzahl Schlafzimmer
5,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Etagen
2,50
Kaufpreis
179.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Terrasse / Balkon
1,00
Stellplatz / Garage
1,00
Sonstiges
2 Gäste-WC

Beschreibung

Das hier angebotene vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 160,00 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie hier 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 123 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein  heller Wohn- /Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Die Gemütlichkeit Ihres Wohnbereiches wird durch einen Kaminofen abgerundet, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Von Ihrem Wohn- Essbereich gelangen Sie zu Ihrer Loggia und in Ihren Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum.

Über Ihre Treppe in der Diele werden Sie in alle weiteren Geschosse geführt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Auch hier ist eine Loggia vorhanden, zu der Sie von eines der Schlafzimmer gelangen.

Zwei weitere Zimmer und ein WC erwarten Sie im ausgebauten Dachgeschoss.

Ihr Garten lädt zum Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse, ein Grillplatz und ein pflegeleicht angelegter Außenbereich erwarten Sie.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

* Einfamilienhaus

* Fassade 

* Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung von 2010

* Rollläden

* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat von 2010

* Sanitäreinheiten von 2000
 

* Öl-Zentralheizung

* Kaminofen

* zwei Loggien

* vollunterkellert

* Pkw-Garage

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Geamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. 
Eine Metzgerei und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. 
Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen". Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 2 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Wassenberg und in Heinsberg: unter 15 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A46: ca. 13 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A52: ca. 18 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 15 Fahrminuten 

* diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt etc. in Wassenberg: 6 Fahrminuten 

* Metzger, Kiosk: ca. 2 Fahrminute

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Das hier angebotene vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 160,00 m² großen Grundstück.

KAUFPREIS:
179.000,00 €

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Fabian Allwicher


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