Freistehendes Einfamilienhaus in Heinsberg-Waldenrath

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
52525 Heinsberg-Waldenrath
Grundstückgröße
325,00 m²
Wohnfläche
145,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Etagen
2,5
Kaufpreis
254.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Terrasse / Balkon
1,00
Stellplatz / Garage
3 Stellplätze

Beschreibung

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie hier 4 Zimmer auf einer geräumigen Wohnfläche von ca. 145 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in Ihre Diele. Im Erdgeschoss erwarten Sie Ihr gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, welches über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt und Ihr lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener moderner Küche. Mittels bodentiefer Fenster gelangen Sie in Ihren pflegeleicht angelegten Außenbereich. Hier erwarten Sie eine Terrasse und eine angelegte Rasenfläche. 

Über Ihre im Flur angelegte Treppe gelangen Sie in das Ober- sowie Dachgeschoss des Hauses.

Das Obergeschoss beherbergt zwei freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, sehr gut nutzbar als Ankleideraum.

Ein geräumiges Studio erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss, welches individuell nutzbar ist.

Ihre Immobilie ist zudem vollunterkellert. 

Für Ihre Kraftfahrzeuge bieten Ihnen drei Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeit.

Ausstattung

* Einfamilienhaus

* 145 m² Wohnfläche

* Fenster: Doppelverglasung in Kunststoffrahmen

* Rollläden

* Bodenbeläge: Fliesen von 2016 sowie Laminat  von 2015
 

* Sanitäreinheiten von 2015

* Öl-Zentralheizung

* vollunterkellert

* drei Außenstellplätze

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage im Heinsberger Ortsteil  Waldenrath. Waldenrath ist von einer landschaftlichen Umgebung geprägt und verfügt selbst über einen Kindergarten. Eine Grundschule, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich in der nur ca. 8 km entfernten benachbarten Kreisstadt Heinsberg. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Real und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich das nahe gelegene Freibad sowie die Badeseen an. Aber auch das Wildfreigehege in Gangelt und die Selfkantbahn sind ebenso schnell erreicht wie das niederländische Sittard. 
Die Autobahnauffahrt der A46 Heinsberg Richtung Düsseldorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit ist Waldenrath sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad


* Stadt Heinsberg: ca. 8 Fahrminuten

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten 

* Grundschule in Heinsberg: ca. 11 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca.11 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Einzelhandel etc.: ca. 10 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem
   Hund u. v. m. in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück.

KAUFPREIS:
254.000,00 €

IHR PERSÖNLICHER ALLFA-KONTAKT

Fabian Allwicher


phone 0 24 32 / 933 43 00
mail info@allfa-immobilien.de