Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet.  Eine schöne Aufteilung der Räume und ein großer, sonniger Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie hier vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 130 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Ihren Eingangsbereich erreichen Sie über einen Treppenaufgang, welcher durch Ihren mit Natursteinen eingefassten Vorgarten führt. Durch die Eingangstür gelangen Sie in Ihre geräumige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich Ihr Gäste- WC, Ihr großer Wohn- Essbereich und Ihre Küche. Von Ihrem Wohn- Essbereich gelangen Sie in Ihren Wintergarten, auf Ihre Terrasse und in Ihren schön angelegten Garten.

Über Ihre in der Diele angelegte Holztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume und ein Badzimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Von zwei der Schlafräume gelangen Sie auf Ihren Balkon mit Blick auf Ihren Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum und Ihre Tiefgarage.

Ihr wunderschön angelegter Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Ein Wintergarten, eine Terrasse, eine angelegte Rasenfläche und bezaubernde mit Naturstein eingefasste Gartenbeete erwarten Sie. Ein massiv gebautes schönes Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Der perfekte Ort, um schöne Momente mit Ihrer Familie und Freunden zu genießen.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Erkelenz-Golkrath. Golkrath befindet sich zwischen Kleingladbach, Gerderath und der Stadt Erkelenz und verfügt über einen Kindergarten, eine Bäckerei und eine Autowerkstatt. Eine Grundschule ist im etwa 3 km entfernten Gerderath vorhanden und alle weiterführenden Schulen sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind im ca. 6 km entfernten Erkelenz vertreten. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung.  Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Erkelenz verfügt über die beiden Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd  (Autobahn 46), welche in die Richtungen Heinsberg und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt Erkelenz durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Golkrath verfügt zudem auch über sämtliche Vereine wie z.B. einen Fußballverein, oder einen Tennisclub. An Freizeitaktivitäten in Golkrath mangelt es nicht. Die naheliegende Stadt Erkelenz verfügt über ein Kino, ein Schwimmbad und ebenfalls zahlreiche Restaurants. Entspannung durch einen ländlichen Spaziergang kann Ihnen Golkrath ebenfalls bieten. 

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 9 Gehminuten

* Bäckerei: ca. 2 Fahrminuten / ca. 5 Gehminuten

* Grundschule Gerderath: ca. 7 Fahrminuten

* weiterführende Schulen: ca. 10 Fahrminuten

* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8-10 Fahrminuten

* Autobahn A46: ca. 8-10 Fahrminuten

* Bahnhof Erkelenz: ca. 10 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Tennis, Schwimmen, Spaziergänge etc. in direkter Umgebung möglich.