Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
PLZ, Ort
41836 Hückelhoven-Ratheim
Grundstückgröße
ca. 227m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Etagen
2
Kaufpreis
279.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Öl
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
1 Garage

Beschreibung

Das hier angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einer Grundstücksfläche von ca. 227m² in Massivbauweise errichtet und 2016 durch einen modernen Anbau erweitert.

Insgesamt bewohnen Sie hier 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 110m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich Ihr großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, die angrenzende Küche und ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche. Durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt.

Die Treppe in Ihrer Diele führt Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt zwei helle, freundlich gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres geschmackvolles Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Eine überdachte Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten erwarten Sie. Hier finden Sie einen Rückzugsort, an dem Sie nach anspruchs-vollen Tagen Ruhe finden.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung von 2016
  • elektrische Rollläden
  • Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
  • Sanitäreinheiten 2012 EG und 2016 OG
  • Öl-Zentralheizung von 2008
  • Heizkörper teilweise von 2016
  • vollunterkellert
  • überdachte Terrasse
  • Garage + Stellplatz
  • Fassade: Klinker

Lage

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratheim. Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg und verfügt selbst über Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule, Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäcker und Metzger. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in dem etwa 4 km entfernten Zentrum von Hückelhoven erreichbar.

Durchgangsverkehr besteht nicht. Als wichtigste Verkehrsadern gelten die A46 (Heinsberg/Mönchengladbach und Düsseldorf) und die B57 (Mönchengladbach/Aachen). Der Autobahnanschluss Hückelhoven West ist in ca. 2,5 km erreichbar.

  • Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / 6 Gehminuten
  • Grundschule: ca. 4 Fahrminuten
  • weiterführende Schulen: in Hückelhoven, ca. 8 Fahrminuten
  • Autobahnanschluss A46: ca. 6 Fahrminuten
  • Bahnhof in Erkelenz: ca. 18 Fahrminuten
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in Hückelhoven: ca. 8 Fahrminuten
  • Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 3 Fahrminuten
  • Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Nieder-landen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

INFORMATIONEN

Das hier angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einer Grundstücksfläche von ca. 227m² in Massivbauweise errichtet und 2016 durch einen modernen Anbau erweitert. Insgesamt bewohnen Sie hier 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 110m².

KAUFPREIS:
279.000,00 €

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Fabian Allwicher


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