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Industriestraße 12 - 41849 Wassenberg
Klassisches 10-Parteien-Haus in Heinsberg-Oberbruch
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 289 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 483 m², aufgeteilt in 10 Wohneinheiten.
Derzeit sind alle Wohnungen zu einer Nettokaltmiete von 34.920,00 € p.a. an langjährige Mieter vermietet.
Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon, zwei Erdgeschosswohnungen haben Zugang zu den beiden Terrassen.
Das Haus wurde kontinuierlich in Stand gehalten und modernisiert.
Energieausweis: V: 82,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1968!
- Nettokaltmiete: 34.920€ p.a.
- zehn Wohneinheiten zwischen 32 m² und 70 m²
- vollunterkellert: ca. 130 m²
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gute Infrastruktur
und vieles mehr....
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Heinsberg-Oberbruch. Oberbruch befindet sich zwischen Heinsberg und Hückelhoven und verfügt selbst über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und eine Förderschule sowie verschiedene ärztliche Einrichtungen. In wenigen Fahrminuten stehen Ihnen mehrere Lebensmittelgeschäfte wie Rewe und Norma, Bäckereien, Metzger, ein Drogeriemarkt, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Darüber hinaus erreichen Sie im ca. 4,0 km entfernten Stadtzentrum von Heinsberg weitere Einzelhändler, verschiedene schulische Einrichtungen, sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus.
Verkehrstechnisch ist die Ortschaft durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden, so ist die Autobahnauffahrt A46 in Dremmen, welche in die Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg führt, in ca. 3,4 km erreichbar.
Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Oberbruch und die direkte Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken..
Kindergarten 400 m
Grundschule 850 m
Gesamtschule 850 m
Supermärkte, Metzger, Bäcker etc. 650 m
Autobahnauffahrt (A46) 3,4 km
Stadt Heinsberg 4 km
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 289 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 483 m², aufgeteilt in 10 Wohneinheiten.
