Gepflegter Bungalow in top Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PLZ, Ort
41189 Mönchengladbach
Grundstückgröße
1.573,00 qm
Wohnfläche
120,00 qm
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Etagen
1
Kaufpreis
488.000,00 €
Außen-Provision
3,48%
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Gas
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
1 Stellplatz
Sonstiges
Baujahr: 1961

Beschreibung

In gepflegter Wohnlage verbindet dieser im Jahr 1961 in Massivbauweise errichteter und teilunterkellerter Bungalow alle Komponenten großzügigen Wohnens miteinander. Ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 1.573 m² Grundstücksfläche sorgen mit der gut durchdachten Grundrissgestaltung und geschmackvollen Details für viel Wohnfreiheit und Wohnkomfort.

Der Zufahrtsbereich des Hauses empfängt Besucher, Gäste und Bewohner mit einem stilvollen Repräsentationsrahmen für klassisch zeitgemäßes Wohnen. In diesem Sektor stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ferner gewährt eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb einen sicheren Platz für Ihr Kraftfahrzeug. Ein Flügeltor vor der Einfahrt bietet zusätzlich Sicherheit. 

Durch Ihre Eingangstüre gelangen Sie in die Diele. Von hieraus erreichen Sie die Garderobe, eines der beiden Kinderzimmer, den Kellerabgang und die Küche. Direkt angrenzend befindet sich eine Kaminzimmer mit Zugang zum weiteren Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer, einem Tageslichtbad, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist und einem separaten WC. Ebenso gelangen Sie von hier aus in den Garten. Der durch eine große Fensterfront sehr helle und freundliche Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einem Tisch, an dem Sie mit Familie und Freunden schöne Abende verbringen können. Auch von hier aus können Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt in Ihren Garten gehen.  

Der liebevoll gepflegte Garten lädt Sie zum Entspannen und Aufladen Ihrer Akkus ein. Hier können Sie auf der großflächigen Terrasse das Wetter genießen, während Ihre Kinder die Rasenfläche zum Spielen nutzen. Durch die Südausrichtung der Gartenanlage können Sie sich an vielen Sonnenstunden erfreuen. Hinter der Garage befindet sich ein Werkraum, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterstellen können.

Das Kellergeschoss beherbergt einen Heizungsraum, eine Waschküche, sowie weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

  • Fenster: Holz-Isolierverglasung von 1997/2001
  • Gas-Zentralheizung von 2005 / Brenner von 2017
  • Sanitäreinheiten von 2004
  • Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
  • Einfahrt: neu gepflastert 2017
  • Terrasse: neu gepflastert 2020
  • Hebeanlage von 2016

Lage

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Wickrathberg, einem Ortsteil von Mönchengladbach mit ca. 2200 Einwohnern. Wickrathberg liegt  südlich von Wickrath. Einkaufsmärkte, Ärzte,  Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Schloss Wickrath, wo gerne die verschiedensten Veranstaltungen stattfinden. Mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in in die Innenstadt von Mönchengladbach. Der Nordpark in ca. 9 km Entfernung mit Fußball- und Hockeystadion, Theater u. a. bietet ein reichhaltiges Sport- und Kulturprogramm. Die Autobahn A61 ist für Sie in wenigen Minuten erreicht, sodass Sie hier sehr gut ans Verkehrsnetz angeschlossen sind, aber dennoch eine ruhige Wohnlage genießen können.

  • Kindergarten: ca. 1 Fahrminute / ca. 3 Gehminuten
  • Grundschule: ca. 8 Fahrminuten
  • Supermärkte: ca. 4 Fahrminuten
  • Allgemeinmediziner: ca. 4 Fahrminuten
  • Apotheke: ca. 4 Fahrminuten
  • Autobahnauffahrt A61: ca. 3 Fahrminuten
  • Hauptbahnhof: ca. 19 Fahrminuten
  • Innenstadt Mönchengladbach: ca. 19 Fahrminuten

IHR PERSÖNLICHER ALLFA-KONTAKT

Fabian Allwicher


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