EFH in ruhiger Wohnlage von Porselen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
52525 Heinsberg-Porselen
Grundstückgröße
235,00 m²
Wohnfläche
103,00 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Gäste-WC
1,00
Etagen
2,00
Kaufpreis
227.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Terrasse / Balkon
1 Balkon
Stellplatz / Garage
1 Garage

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich auf einem ca. 235m²  großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie hier drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 103 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses.  Von hier verteilen sich alle weiteren Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich.

Von Ihrem Wohn-Essbereich gelangen Sie mittels bodentiefer Fenster in Ihren gepflasterten Außenbereich. 

Über die im Flur angelegte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit einer neu installierten Ölzentralheizung und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

* Einfamilienhaus

* Wohnfläche ca. 103 m²

* Rollläden

* Bodenbelag: Fliesen (EG)

* Ölzentralheizung von 2022

* vollunterkellert

* Balkon

* Garage

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Porselen. Porselen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und befindet sich zwischen Dremmen, Hilfarth und Hückelhoven. 
Porselen selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Bahnhof, einen Großhandel und ein Blumengeschäft. Eine Grundschule ist im etwa 3 km entfernten Randerath vorhanden. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Real und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg sowie der nur ca. 2 km entfernte Ort Dremmen verfügen über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Heinsberg und die direkte Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 7 Gehminuten

* Grundschule: ca. 8 Fahrminuten 

* Bahnhof: ca. 3 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A 46 (Dremmen): ca. 5 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A 46 (Heinsberg): ca. 10 Fahrminuten  

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 14 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 14 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m.
   in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Dieses vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich auf einem ca. 235m²  großen Grundstück.

KAUFPREIS:
227.000,00 €

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Fabian Allwicher


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