Verändern. Verwirklichen. Verlieben

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
PLZ, Ort
41812 Erkelenz
Grundstückgröße
367,00 qm
Wohnfläche
144,00 qm
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Etagen
2,50
Kaufpreis
263.000,00 €
Außen-Provision
3,57 %
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Gas
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
1 Garage
Sonstiges
Baujahr: 1958

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise auf einem 367 m² großen Grundstück errichtet. 

Insgesamt bewohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 144 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich Ihr schöner Wohn- Essbereich, Ihre ansprechende Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Vom Wohn- Essbereich betreten Sie Ihre Terrasse und gelangen in Ihren pflegeleicht angelegten Garten, wo Sie zusätzlich ein Gartenhaus erwartet.

Über die in der Diele angelegte Betontreppe werden Sie in das Obergeschoss geführt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei freundlich gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne.

Zum im Jahre 2002 ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie über Ihre sich im Flur befindende Holztreppe.

Hier erwarten Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Dusche.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume, die viel Abstellmöglichkeit bieten und individuell genutzt werden können.

Ausstattung

  • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsfunktion teilw. aus 2013/2014
  • hochwertige Edelstahlüberdachung mit Sicherheitsglas Haustüre aus 2014
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1999
  • ausgebautes Dachgeschoss aus 2002
  • zwei Tageslichtbadezimmer (im DG aus 2002)
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Garage
  • Gartenhaus

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Erkelenz-Gerderath. Gerderath befindet sich zwischen Erkelenz, Hückelhoven und Wassenberg und verfügt selbst über einen Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Internist, Zahnarzt), eine Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelmärkte (Norma, Rewe) und eine Bank. Diverse weiterführende Schulen, sowie ärztliche Einrichtungen sind sowohl im etwa 8 km entfernten Erkelenz als auch im 5 km entfernten Wassenberg zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen in beiden Städten ein ein Aldi, ein Lidl, ein Netto, ein Drogeriemarkt und verschiedene andere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft Gerderath durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. So ist die Autobahnauffahrt Hückelhoven-Ost auf die A46, welche in die Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg führt, in 4,5 km erreichbar. Ein Bahnanschluss in Richtung Düsseldorf – Aachen ist über den Bahnhof Hückelhoven-Baal oder Erkelenz gegeben. Ein vielseitiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten kann Gerderath ebenfalls vorweisen. Es bietet zahlreiche Vereine, vor allem im Bereich Sport. Freizeitaktivitäten wie Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Spaziergänge sind in direkter Umgebung möglich. 

  • Kindergarten und Grundschule: ca. 3 Fahrminuten 
  • Stadt Erkelenz: ca. 14 Fahrminuten
  • Stadt Wassenberg: ca.10 Fahrminuten
  • Autobahnanschluss A46: ca. 9 Fahrminuten
  • Bahnhof Erkelenz: ca. 14 Fahrminuten
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 Fahrminuten 
  • Fußball, Tennis, Joggen, Schwimmen, Kino, Spaziergänge unmittelbar in direkter Umgebung möglich

INFORMATIONEN

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise auf einem 367 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt bewohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 144 m².

 

KAUFPREIS:
263.000,00 €

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Aileen Allwicher


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