ANLAGE-ALTERSVORSORGE-VERMIETET

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ, Ort
52531 Übach-Palenberg
Grundstückgröße
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Etagen
2
Kaufpreis
314.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Gas
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
2 Freiplätze, 1 Garage

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 errichtet und ist seitdem vermietet. Ihre Kapitalanlage befindet sich auf einem ca. 297m² großen Grundstück.

In diesem modernen Zuhause werden vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 120m² bewohnt. Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür betreten Sie die geräumige Diele des Erdge-schosses. Von hier aus erreichen Sie die Garage mit angrenzendem Hausanschlussraum, ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC mit Tages-licht, die Küche mit Abstellraum und den geräumigen Wohn- und Ess-bereich.

Die im Flur angelegte Betontreppe mit Fliesenbelag führt Sie in das Obergeschoss. Dort treffen Sie auf zwei helle, freundlich gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles, stilvoll gestaltetes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Abgerundet wird das Raumangebot in dieser Etage durch ein separates Ankleidezimmer.

Durch die bodentiefen Türelemente im Wohnbereich gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse und die angrenzende Rasenfläche.

Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und zwei Freiplätze zur Verfügung. Der Gartenbereich ist von der Garage aus ebenfalls zugänglich.

Ausstattung

  • Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
  • Rollläden
  • Klinkerfassade
  • Gäste-WC

 

  • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Gaszentralheizung
  • Garage + zwei Freiplätze
  • das Objekt ist zu Zeit vermietet Kaltmiete: 700,00 € / monatlich

Lage

Das hier angebotene Anlageobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Palenberg, einem Ortsteil der Stadt Übach-Palenberg. Übach-Palenberg befindet sich zwischen Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und der Region Limburg (NL) und verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken sind in Übach-Palenberg oder in den umliegenden Ortsteilen vorhanden.

Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Real, ein Rewe, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die Landstraße 225, über die Sie nach Baesweiler gelangen und die B221, die in das etwa 8 km entfernte Geilenkirchen sowie auf die in ca. 18 Fahrminuten entfernte A44 (Aachen-Mönchengladbach) führt. Im Stadtteil Palenberg findet Übach-Palenberg Anschluss an den Bahnhof (Aachen-Duisburg).

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:

  • Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten
  • Grundschule: ca. 4 Fahrminuten
  • weiterführende Schulen: ca. 3 Fahrminuten / ca. 7 Gehminuten
  • Supermärkte: ca. 2 Fahrminuten
  • Bäcker / Metzger: ca. 3 Fahrminuten
  • Apotheke: ca. 3 Fahrminuten
  • Hausarzt: ca. 3 Fahrminuten
  • Autobahnanschluss A44: ca. 18 Fahrminuten
  • Bahnhof: ca. 5 Fahrminuten

INFORMATIONEN

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 errichtet und ist seitdem vermietet. Ihre Kapitalanlage befindet sich auf einem ca. 297m² großen Grundstück.
In diesem modernen Zuhause werden vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 120m² bewohnt.

KAUFPREIS:
314.000,00 €

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Fabian Allwicher


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