Reihenmittelhaus in Erkelenz-Holzweiler

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
PLZ, Ort
41812 Erkelenz Holzweiler
Grundstückgröße
149,00 qm
Wohnfläche
92,00 qm
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Etagen
2,5
Kaufpreis
124.000,00 €
Außen-Provision
3,57%
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Öl
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
1 Garage
Sonstiges
Baujahr: 1979

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches 1979 auf einem ca. 149 m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet wurde. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² werden Ihnen vier Zimmer geboten:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dort befindet sich auf der linken Seite die gut ausgestattete  Küche und rechts ein Gäste-WC mit Tageslicht. Weiter geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich des Hauses. Ein uriger Kaminofen sorgt auch an kalten Wintertagen für eine angenehm wohlige Wärme. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie vom Wohnzimmer auf Ihre Terrasse und in den Garten.

Durch die im Wohnzimmer angelegte Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Dort erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. 

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein großräumiges Zimmer (keine Wohnfläche!).

Das Kellergeschoss erreichen Sie durch eine im Flur angelegte Betontreppe. Hier befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume als Abstellflächen. 
 
Ihnen steht ebenfalls eine geräumige Garage zur Verfügung, die Sie für Ihre Kraftfahrzeug nutzen können. Diese erreichen Sie über eine Zufahrt des Nachbargrundstückes (Wegerecht)

Ausstattung

  • Einzelgarage (Zufahrt über das Nachbargrundstück / Wegerecht)
  • Fenster: Kunststoff -Doppelverglasung 1980
  • Öl-Zentralheizung von 2008 + 2 Kunststofftanks á 1.000 Ltr.
  • Putzfassade
  • Terrasse
  • Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden)
  • Dachdämmung vorhanden / Dach ausgebaut
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
  • Rollläden vorhanden

Lage

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Holzweiler. Holzweiler ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg und liegt ca. 8 km von Erkelenz entfernt. Holzweiler selbst verfügt über einen Kindergarten, ein Pfarrheim und eine Tankstelle.
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind in Erkelenz vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen ein Kaufland, ein Rewe, ein Aldi, Drogeriemärkte, Bäckereien und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung.  Verkehrstechnisch ist die Ortschaft Holzweiler durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. So ist die Autobahnauffahrt A46, welche in die Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg führt, in ca. 12 km erreichbar. 

  • Kindergarten: ca. 1 Fahrminuten / ca. 4 Gehminuten
  • Tankstelle: ca. 1 Fahrminute
  • Stadt Erkelenz: ca. 10 Fahrminuten
  • Autobahnanschluss A46: ca. 13 Fahrminuten
  • Bahnhof Erkelenz: ca. 8 Fahrminuten
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Fahrminuten
  • Krankenhaus: ca. 8 Fahrminuten
  • Fußball, Tennis, Joggen, Schwimmen, Kino, Spaziergänge unmittelbar in direkter Umgebung möglich

IHR PERSÖNLICHER ALLFA-KONTAKT

Fabian Allwicher


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