Zwanziger Jahre mit Stil! Familienrefugium mit Gartenoase zum glücklich sein in Aachen-Brand

Beschreibung

Zwanziger Jahre mit Stil! Familienrefugium mit Gartenoase zum glücklich sein, Aachen-Brand!

Dieses 1926 massiv gebaute Traumhaus auf einem eingefriedeten ca. 366 m² großen Grundstück und ca. 219 m² Wohn- sowie ca. 105 m² Nutzfläche kann Ihr neues "Märchenschloss" werden. Ein (noch) mehr an Wohnfläche von ca. 80 m² könnte darüber hinaus im Dachgeschoss entstehen.  Die klassische Aufteilung beginnt im Erdgeschoss mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- / Esszimmer mit heimeligem Kaminofen, einem schicken Duschbad sowie einer geräumigen Wohnküche mit Essbereich, aus der Sie direkt auf die große Terrasse mit Blick in den bezaubernden Garten gelangen. Das Obergeschoss bietet neben einem zweiten Bad mit Wanne und Dusche zwei helle, freundliche Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer zum Chillen, Arbeiten, Hobbys ausleben etc. Das Haus wurde in 2019 mit hochwertigen Materialien modernisiert und in einen einerseits jungen, andererseits klassischen Zustand versetzt. Für € 549.000,- inklusive einer sehr hochwertigen Schreinerküche und Stellplatz vor dem Haus, gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung

Lage

Brand liegt im Südosten Aachens und erfreut sich mit aktuell ca. 18.000 Einwohnern steigender Beliebtheit. Es grenzt an die Stadtteile Eilendorf, Forst, Kornelimünster und Oberforstbach und zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur aus. Mit über 10 unterschiedlichen Sportvereinen und über 20 Kultur- und Musikvereinen sowie der direkten Anbindung an die Brander Heide wird hier jeder Anwohner mindestens eines seiner Hobbys ausleben können. Diverse Buslinien verbinden wochentags Brand mit Aachen-Mitte, den Stadtteilen Monschau, Stolberg, Vaals und Wahlheim. Darüber hinaus bietet Brand ausreichend Nachtbuslinien, die auch am Wochenende für bequemes Pendeln der Nachtschwärmer sorgen. Mit der Anschlussstelle Aachen-Brand an der Trierer Straße ist man optimal an das Autobahnnetz der A44 und E40 angebunden. Der Brander Wochenmarkt findet jeden Dienstag und Samstag statt und bietet die Gelegenheit, frische Produkte zu kaufen und darüber hinaus bei einem der zahlreich vertretenen Lokale entspannt den Einkauf ausklingen zu lassen. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten 0,09 km
Grundschule 0,80 km
Gesamtschule 1,50 km
Gymnasium 1,50 km
Krankenhaus 6,80 km
Einzelhandel 0,17 km
Autobahn 1,50 km
Bus 0,09 km