Naturliebhaber aufgepasst! Ein-/Zweifamilienhaus mit imposantem Grundstück

Beschreibung

Naturliebhaber aufgepasst! Ein-/Zweifamilienhaus mit imposantem Grundstück.

Diese freistehende, vollunterkellert Immobilie wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet. Direkt am Waldrand gelegen mit einer imposanten Grundstücksgröße von 1.294 m² erleben Sie hier Natur pur. Eine geräumige Loggia sowie Ihr parkähnlicher Garten laden zum Entspannen ein. Insgesamt umfasst das Objekt eine Wohnfläche von ca. 215 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten aufteilt. Diese können sowohl getrennt, als auch gemeinsam genutzt werden.

Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 125 m². Diese teilen sich wie folgt auf: 

Eine geräumige Diele, Ihr großes ansprechendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne,  ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein weiteres Zimmer, ebenfalls als Schlaf-/Gästezimmer oder  Arbeitszimmer nutzbar, Ihre schöne Küche sowie Ihr geräumiges lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt auf Ihre überdachte Terrasse und in Ihren schön angelegten Garten. 

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 90 m². Über Ihren Treppenaufgang gelangen Sie in Ihre Wohnung. Ein großer heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Ihrer Loggia mit Ausblick in den wunderschönen Garten, zwei Schlafräume, Ihre modern eingerichtete Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie Ihr Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sind hier vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, der Tankraum, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie weiterer Stauraum.

Der gepflegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse, eine pflegeleichte Rasenfläche, Sträucher, Hecken, Baumbestand und ein Fischteich erwarten Sie. 

Eine Garage sowie ein großes Carport runden dieses Angebot ab.  Somit steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kraftfahrzeuge zur Verfügung.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich, direkt am Waldrand gelegen, in ruhiger Lage in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. 
Eine Metzgerei und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe etc. sind in Wassenberg, nur wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. 
Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen". Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

* Kindergarten: ca. 1,7 Kilometer
* Grundschule: ca. 1,9 Kilometer
* weiterführende Schulen in Wassenberg und in Heinsberg: ca. 2,8 bis 10,7 Kilometer
* Autobahnanschluss A46: ca. 11,6 Kilometer 
* Bahnhof in Heinsberg: ca. 11,3 Kilometer 
* diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt etc. in Wassenberg: ca. 3,8 Kilometer
* Metzger, Kiosk: ca. 1,8 Kilometer
* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.