TOP Grundstück inklusive Planung - 4 mal Glück für 4 Einheiten in gefragtem Wohngebiet

Objektart
Grundstück
PLZ, Ort
41849 Wassenberg
Grundstückgröße
720,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
4,00
Kaufpreis
259.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Schöner Wohnen geht fast nicht! Dieses Baugrundstück wird einschließlich folgender Planung für 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Doppelhaushälften, veräußert:

Erdgeschoss:
2 Wohneinheiten mit je 69,50 m² Wohnfläche + 17,70 m² Terrasse, aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad und Abstellraum.

Ober-/Dachgeschoss:
2 Wohneinheiten als Maisonette mit je 68,80 m²  Wohnfläche + 13,90 m² Balkon. Im Obergeschoss aufgeteilt in Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Tageslichtbad, Büro/Gästezimmer, zuzüglich zwei weiterer Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Rothenbach, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A 46, die nur wenige Kilometer von Rothenbach entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Ort Birgelen. Ärztliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt stehen Ihnen in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Rothenbach zur Verfügung. Der naheliegende Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m., sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

* Kindergarten: ca. 7 Fahrminuten

* Grundschule: 6 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Wassenberg und in Heinsberg: 
zwischen 10 und 18 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A46: ca. 16 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A52: ca. 18 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 18 Fahrminuten 

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg und Heinsberg: 
10 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker in Wassenberg und Heinsberg: 
ca. 10 Fahrminuten    

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, 
     Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Schöner Wohnen geht fast nicht! Dieses Baugrundstück wird einschließlich folgender Planung für 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Doppelhaushälften, veräußert:

KAUFPREIS:
259.000,00 €

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