Wohn- und Geschäftshaus in Stolberg

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ, Ort
52222 Stolberg
Grundstückgröße
224,00 qm
Wohnfläche
220,00 qm
Etagen
3,5
Kaufpreis
374.000,00 €
Außen-Provision
4,64 %
Heizungsart
Gas
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
2 Garagen
Sonstiges
Vermietbare Fläche: 340,00 qm Jahresnettomiete: 24.000,00 €

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. 
Alle vier Einheiten sind unbefristet vermietet. 

Erdgeschoss: 

  • ca. 50 m² Verkaufsfläche 
  • ca. 70 m² Lager / Werkstatt 
  • Kaltmiete: 550,- EUR / monatlich 
  • Kaution hinterlegt 

1. Obergeschoss: 

  • ca. 75 m² Wohnfläche 
  • 3 Zimmer 
  • 1 separater Kellerraum
  • Waschküche im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung 
  • Terrasse / Dachgarten 
  • Kaltmiete: 520,- EUR / monatlich 
  • Kaution hinterlegt

2. Obergeschoss: 

  • ca. 75 qm Wohnfläche 
  • 3 Zimmer 
  • 1 separater Kellerraum 
  • Waschküche im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung 
  • Garage 
  • Kaltmiete: 445,- EUR / monatlich + 25,- EUR / monatlich für die Garage
  • Kaution hinterlegt 

Dachgeschoss

  • ca. 70 m² Wohnfläche 
  • 2 Zimmer 
  • 1 separater Kellerraum 
  • Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Garage 
  • Kaltmiete: 430,- EUR / monatlich + 30,- EUR / monatlich für die Garage 
  • Kaution hinterlegt

Ausstattung

  • 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit 
  •  voll vermietet 
  • Heizung von 2019 (Komplettwärmevertrag)

Lage

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in Stolberg. Stolberg ist ein Stadtteil der Stadt Aachen und liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus und Banken sind in Kürze zu erreichen. Die Autobahnen A4 in Richtung Aachen und Köln und A44 in Richtung Aachen und Düsseldorf liegen ca. 15 Fahrminuten entfernt.

  • Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten
  • Grundschule: ca. 4 Fahrminuten
  • weiterführende Schulen: ca. 5 Fahrminuten 
  • Bahnhof: ca. 2 Gehminuten
  • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
  • Supermärkte: ca. 1 Fahrminute
  • Allgemeinmediziner: ca. 3 Fahrminuten
  • Krankenhaus: ca. 6 Fahrminuten
  • Aachen Zentrum: ca. 25 Fahrminuten

INFORMATIONEN

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. 
Alle vier Einheiten sind unbefristet vermietet. 

 

KAUFPREIS:
374.000,00 €

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Aileen Allwicher


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