AllFa - Zentral, offen, gepflegt – lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Erkelenz

Beschreibung

AllFa - Zentral, offen, gepflegt – lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Erkelenz

Im Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Partein-Hauses erwarten Sie ca. 90 m² Wohlfühlfläche. Der gut geschnittene Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen. 

Das offene, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem überdachten Balkon und bodentiefen Fenstern gibt der Wohnung ihren eigenen, ganz besonderen Charme. Zudem erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad inklusive Badewanne und separater Dusche. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für wohlige Wärme. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

Eine eigene Garage auf dem Hinterhof des Hauses mit Zugang in den Hausflur, welche für 10.000,00 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab.

Ob Single, kleine Familie oder Senior – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Eigentumswohnung begeistern.

Energieausweis: B: Klasse C, Gas, Baujahr 1981!

Ausstattung

Lage

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Erkelenz-Stadt. Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Metzger, Bäckereien, Restaurants etc. sind in Kürze erreichbar. In Erkelenz sind sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus vertreten. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Erkelenz verfügt über die beiden Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd  (Autobahn 46), welche in die Richtungen Heinsberg und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Zahlreiche Restaurants, ein Kino, ein Bowlingcenter und ein Hallenbad sind vorhanden.

Kindergarten 750 m
Grundschule 1,00 km
Gymnasium 1,30 km
Krankenhaus 900 m
Einzelhandel 600 m
Autobahn 1,40 km
Bahnhof 450 m