0 24 32 / 933 43 00
info@allfa-immobilien.de
Industriestraße 12 - 41849 Wassenberg
Traumhafte Maisonette mit zwei sonnigen Balkonen in Grevenbroich-Noithausen.
Diese exklusive Eigentumswohnung über zwei Etagen verfügt über gesamt ca. 113 m² Wohlfühlfläche.
In der unteren Etage befindet sich eine geräumige Diele, das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Wohnzimmer teilgeöffnete Ess- und Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, jeweils mit Zugang zum zweiten Balkon, sowie ein Duschbad. Die obere Etage bietet den perfekten Rückzugsort mit einem großen Elternschlafzimmer, Ankleidebereich und komfortablen Bad en Suite.
Ein eigener Kellerraum, sowie einen Gemeinschafswaschkeller mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Für 319.000 Euro inklusive Stellplatz, gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: V: 80,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!
* Dachgeschosswohnung über zwei Etagen
* ca. 113 m² Wohnfläche
* Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
* Rollläden
* Bodenbelag: Laminat, Fliesen
* Gasheizung von 2021
* zwei Badezimmer
* zwei Balkone
* Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden)
* Kfz-Stellplatz
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Grevenbroich. Grevenbroich gehört zum Rhein-Kreis Neuss und liegt im Städtedreieck Düsseldorf - Köln - Mönchengladbach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Der nahe liegende Stadtpark bietet sich optimal für tägliche Sparziergänge und Erholung an.
Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Richtungen Mönchengladbach sowie Neuss und Düsseldorf. Ebenfalls erreichen Sie in Kürze den Grevenbroicher Bahnhof.
* Kindergarten: ca. 1 Fahrminute/ca. 4 Gehminuten
* Grundschule: ca. 6 Fahrminuten
* weiterführende Schulen: ca. 7 Fahrminuten
* Bahnhof: ca. 4 Fahrminuten
* Discounter, Supermärkte etc.: ca. 6 Fahrminuten
* Einkaufszentrum Montanushof: ca. 9 Fahrminuten
* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Spaziergänge mit Ihrem Hund u. v. m. in direkter Umgebung möglich.
Bei der hier zum Verkauf stehenden exklusiven Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegten im Jahre 1996 in Massivbauweise errichteten Gebäude.
