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Industriestraße 12 - 41849 Wassenberg
Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung.
Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Gebäude beinhaltet 11 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Ihre wundervolle Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und zwei Terrassen.
Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele. Von hier aus verteilen sich alle weiteren Räumlichkeiten. Ein großer heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum für sämtliche Haushaltsutensilien und Vorräte erwarten Sie. Von Ihrem Wohnbereich gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf Ihre schöne Terrasse.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls möglich.
Die Böden Ihrer Wohnung sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum auf der selben Etage bringt ebenfalls Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils 12.500,00 € kosten.
Die Küche kann ebenfalls auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.
* 100 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Bodenbelag: Fliesen
* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
* Rollläden
* Fußbodenheizung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
* 2 Terrassen
* Personenaufzug
* 2 Tiefgaragenstellplätze (zuzüglich 12.500,00 € je Stellplatz)
Ihr neues Eigenheim befindet sich in Dalheim-Rödgen. Dalheim-Rödgen ist ein Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze.
Wegberg ist die nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Erkelenz, Mönchengladbach und Niederkrüchten.
Dalheim-Rödgen befindet sich im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Um den Ort liegen große Waldgebiete. Zu Fuß lassen sich in den Niederlanden der Nationalpark De Meinweg und das ehemalige Kolleg St. Ludwig erreichen.
Dalheim-Rödgen selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Waldorfschule. Eine Grundschule ist in Arsbeck und weiterführende Schulen sind in Wegberg und Wassenberg vorhanden.
Neben einem Facharzt für Allgemeinmedizin in Arsbeck stehen Ihnen zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus in Erkelenz zur Verfügung. Als Einkaufsmöglichkeiten können diverse Supermärkte, Metzger, Bäcker, u.v.m. in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Auch Restaurants und Bars werden Ihnen in direkter Umgebung geboten.
Verkehrstechnisch ist der Ort durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. In unmittelbarer Nähe können Sie die Bundesstraße 221 und die Bundesautobahn 52 erreichen. Ein Bahnhof mit direkter Anbindung an die Stadt Mönchengladbach ist ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Erkelenz verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtung Sittard (NL) und Düsseldorf führt.
Das Sport- und Freizeitangebot in näherer Umgebung ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Sportplätze, eine Vielzahl von Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen- und plätze, Tennisplätze und ein Golf- und Landclub.
* Kindergarten: ca. 1 Fahrminuten / ca. 4 Gehminuten
* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten
* Bahnhof: ca. 5 Gehminuten
* weiterführende Schulen in Wassenberg und Wegberg: ca. 9 Fahrminuten / ca. 11 Fahrminuten
* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 bis 6 Fahrminuten
* Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund
u.v.m. in direkter Umgebung möglich.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung. Ihre wundervolle Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und zwei Terrassen.
