Voll vermietetes MFH mit weiterem Ausbaupotential

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort
41836 Hückelhoven-Brachelen
Grundstückgröße
962 qm
Wohnfläche
320 qm
Etagen
2
Kaufpreis
238.800,00 €
Außen-Provision
3,57 %
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Gas
Terrasse / Balkon
1 Balkon
Sonstiges
Vermietbare Fläche 326 qm Baujahr 1890 Jahresnettomiete 22.320,00 € Vermietet ja

Beschreibung

Das Haupthaus der hier angebotenen Immobilie wurde um ca. 1890 in Massivbauweise errichtet. 
Vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 

Wohnung 1: 

  • ca. 60 m² Wohnfläche 
  • Erdgeschosswohnung 
  • 3 Zimmer 
  • Kaltmiete: 480,- EUR/Monat


Wohnung 2: 

  • ca. 60 m² Wohnfläche 
  • Obergeschosswohnung 
  • 3 Zimmer 
  • Kaltmiete: 400,- EUR/Monat


Wohnung 3:

  • ca. 80 m² Wohnfläche 
  • aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss 
  • 3 Zimmer 
  • Kaltmiete: 400,- EUR/Monat


Wohnung 4: 

  • ca. 120 m² Wohnfläche 
  • aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss 
  • 4 Zimmer 
  • Balkon zum Innenhof 
  • Kaltmiete: 580,- EUR/Monat

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus mit  4 Wohneinheiten
  • Gas-Zentralheizung aus 2010 (Wohnung 3 ist nicht angeschlossen, hier wird mit Kohle geheizt)
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Kunststofffenster mit Einfachverglasung
  • Rollläden teilweise vorhanden

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Brachelen. Brachelen ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und ein Supermarkt befinden sich direkt in Brachelen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Schulen etc. stehen Ihnen im ca. 2,5 km entfernten Hückelhoven zur Verfügung.


Brachelen hat Anschluss an die A 46 über die Anschlussstelle Hückelhoven-Ost sowie an die B 57 bei Linnich.
Des weiteren verfügt Brachelen über einen Bahnanschluss in die Richtungen Aachen und Düsseldorf. 

  • Grundschule: ca. 2 Fahrminuten / ca. 5 Gehminuten
  • weiterführende Schulen: ca. 9 Fahrminuten
  • Bahnhof: ca. 2 Fahrminuten
  • Supermarkt, Metzger, Bäcker: ca. 2 Fahrminuten
  • Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Reiten, Sparziergänge mit Ihrem Hund u. v. m. in direkter Umgebung möglich

INFORMATIONEN

Das Haupthaus der hier angebotenen Immobilie wurde um ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in vier Wohneinheiten auf.

KAUFPREIS:
238.800,00 €

IHR PERSÖNLICHER ALLFA-KONTAKT

Fabian Allwicher


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