Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Diese freistehende, vollunterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1993 auf einem ca. 323 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Insgesamt bewohnen Sie in Ihrem neuen Eigenheim vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 110 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstell-/Vorratsraum, Ihr geräumiger Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC sowie Ihre Küche, von der Sie eine Ihrer beiden Terrassen betreten können. Von hier aus gelangen Sie auch in Ihren pflegeleicht angelegten Garten.
Über die in der Diele angelegte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, Ihr lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Ihr helles Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon gewährt auf dem Sie ruhige Nachmittage genießen können. 
Im Kellergeschoss befinden sich Ihr Hobbyraum, ein Heiz- und Waschraum, ein Tankraum sowie ein Vorratsraum.
 
Ebenfalls steht für Ihre Kraftfahrzeuge eine Garage zur Verfügung.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Waldnähe und dennoch zentral gelegen in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. 
Eine Metzgerei, ein Kiosk und ein Dorfladen sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe und ein Nettomarkt sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. 
Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen". Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

* Kindergarten: ca. 250 m

* Grundschule: ca. 500 m

* Gesamtschule in Wassenberg: 3,3 km

* Autobahnanschluss A46: ca. 8,6 km

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 8,9 km

* diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt etc. in Wassenberg: 4,2 km

* Metzger, Kiosk: ca. 500 m

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.