Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Heinsberg-Porselen

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ, Ort
52525
Grundstückgröße
1.086,00 m²
Wohnfläche
350,00 m²
Wohneinheiten
6
Etagen
1,5
Kaufpreis
729.000,00 €
Außen-Provision
4,76% inkl. MwSt.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luf/Wasser Wärmepumpe
Stellplatz / Garage
9 Stellplätze

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfahmilienhaus, bestehend aus zwei Einheiten, wurde in Massivbauweise auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die linke Immobilie wurde im Jahr 2017 und das rechte Objekt ca. 1960 errichtet, welches aber 2017 komplett bis aufs Mauerwerk kernsarniert wurde. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 350 m² zur Verfügung.

Objekt Nr. 1 / 3 Wohneinheiten

* 1. WE / EG
* ca. 82 m²
* Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* ein Schlafzimmer
* Badezimmer
* Terrasse

* 2. WE / OG
* ca. 66 m²
* Wohn-/Ess-/Küchenbereich
* ein Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon

* 3. WE / OG
* ca. 56 m²
* Wohn-/Ess-/Schlaf-/Küchenbereich
* Badezimmer


Objekt Nr. 2 / 3 Wohneinheiten

* 1. WE / erstreckt sich über zwei Etagen (EG und OG)
* ca. 36 m²
* Wohn-/Ess-/Küchenbereich (EG)
* ein Schlafzimmer (OG)
* Badezimmer (OG)

* 2. WE / EG
* ca. 56 m²
* Wohn-/Esszimmer
* Küche
* ein Schlafzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum

*3. WE / OG
* ca. 54 m²
* Wohn-/Esszimmer
* Küche
* ein Schlafzimmer
* Badezimmer
* Balkon

Ausstattung

* Mehrfamilienhaus / bestehend aus zwei Einheiten

* 6 Wohneinheiten

* Mieteinnahmen 35.880,00 € pro Jahr

* Zweifach/- bzw. dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

* Bodenbeläge: Fliesen und Steinteppich

* Fußbodenheizung

* 9 Stellplätze

* Balkon / Terrasse / überdachte Terrasse

* Gartenhaus / Nebengebäude

* Grillplatz

Lage

Das hier angebotene Anlageobjekt befindet sich in einem Wohngebiet in Porselen. Porselen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und befindet sich zwischen Dremmen, Hilfarth und Hückelhoven. 
Porselen selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Bahnhof, einen Großhandel und ein Blumengeschäft. Eine Grundschule ist im etwa 3 km entfernten Randerath vorhanden. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Real und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg sowie der nur ca. 2 km entfernte Ort Dremmen verfügen über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Heinsberg und die direkte Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.

* Kindergarten: ca. 5 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 5 Fahrminuten 

* Bahnhof: ca. 2 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A 46 (Dremmen): ca. 5 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A 46 (Heinsberg): ca. 10 Fahrminuten  

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 13 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 13 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m.
   in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Das hier angebotene Mehrfahmilienhaus, bestehend aus zwei Einheiten, wurde in Massivbauweise auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. 

KAUFPREIS:
729.000,00 €

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Fabian Allwicher


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