Freistehendes Einfamilienhaus in TOP Lage von Erkelenz

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
41812 Erkelenz
Grundstückgröße
599,00 m²
Wohnfläche
180,00 m²
Anzahl Zimmer
6,00
Anzahl Schlafzimmer
5,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Gäste-WC
1,00
Etagen
1,50
Kaufpreis
479.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Terrasse / Balkon
1 Terrasse / 1 Balkon
Stellplatz / Garage
1 Stellplatz / 1 Garage

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage. Sie ist bestens für Familien mit Raumbedarf geeignet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein sonniger Garten erwarten Sie.

Insgesamt bewohnen Sie hier sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 180 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die geräumige, helle Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, Ihre  Küche, Ihr großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Die Gemütlichkeit des Wohnbereiches wird durch einen Kamin abgerundet, der auch an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über die bodentiefen Fenster Ihre geschützte Terrasse und gelangen in Ihren wundervoll angelegten Garten, der zum  Entspannen einlädt. Genieße Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, von einem gelangen Sie auf Ihren schönen Balkon, und ein schönes, gepflegtes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche.

Das Kellergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, einen großen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

* Einfamilienhaus

* ca. 180 m² Wohnfläche

* Fenster: ein- bzw. zweifach Isolierverglasung in Holzrahmen

* Rollläden / großteils elektrisch

* Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliesen
 

* Gaszentralheizung von 2016

* Einbauküche

* offener Kamin

* Garage

* 1 Stellplatz

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Erkelenz-Stadt. Erkelenz befindet sich zwischen Hückelhoven und Mönchengladbach und verfügt über alle weiterführenden Schulen. Grundschulen, Kindergärten, Supermärkte, Metzger, Bäckereien, Restaurants etc. sind in Kürze erreichbar. In Erkelenz sind sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus vertreten. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung.  Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Erkelenz verfügt über die beiden Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd  (Autobahn 46), welche in die Richtungen Heinsberg und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Zahlreiche Restaurants, ein Kino, ein Bowlingcenter und ein Hallenbad sind vorhanden. 

* Kindergarten: 2 Fahrminuten / ca. 7 Gehminuten 

* Schulen: ca. 3 Fahrminuten

* Supermärkte: ca. 3 Gehminuten

* Stadtzentrum: ca. 3 Fahrminuten

* Autobahnzufahrt A46: ca. 2-3 Fahrminuten

* Bahnhof Erkelenz: ca. 4 Fahrminuten

* Fußball, Volleyball, Bowling, Restaurants, Kino, Spaziergänge unmittelbar in direkter Nähe
   möglich

INFORMATIONEN

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage.

KAUFPREIS:
479.000,00 €

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Fabian Allwicher


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