Freistehender Bungalow in Wassenberg-Ophoven

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
41849 Wassenberg-Ophoven
Grundstückgröße
820,00 m²
Wohnfläche
124,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Etagen
1,00
Kaufpreis
324.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Öl
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
1 Garage

Beschreibung

Dieser freistehende, vollunterkellerte Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Eine schöne Aufteilung der Räume und ein großer, sonniger Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem 820 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie hier vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 124 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in Ihre Diele. Auf der linken Seite befindet sich Ihr Gäste-WC und ein Abstellraum. Weiter geradeaus gelangen Sie in Ihren schönen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Gemütlichkeit Ihres Wohnbereiches wird durch einen Kaminofen abgerundet, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Mittels großer Türelemente begehen Sie Ihre überdachte Terrasse mit eingerichteter Outdoorküche und gelangen in Ihren schön angelegten Garten inkl. eines wunderschönen Pools. Weiterhin erwarten Sie drei Schlafräume und ein helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Hier finden Sie nach stressigen Tagen Entspannung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und weiterer Stauraum.

Ihr schöner Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Eine überdachte Terrasse mit eingerichteter Outdoorküche und Ihr schön angelegter Garten mit Gartenhaus, Grillplatz, Teich, Brunnen, Spielplatz und Pool erwarten Sie. Der perfekte Ort, um schöne Momente mit Ihrer Familie und Freunden zu genießen.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

* Grundstück: ca. 820 m²

* Wohnfläche: ca. 124 m²

* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

* Innentüren von 2014

* Rollläden

* Öl-Zentralheizung / Solar & Pellett-Kamin von 2012

* Solaranlage incl. neuem 300 Liter-Wasserspeicher

* Buderus Flachkörper von 2013

* Sanitäreinheiten von 2013

* Klimaanlage

* überdachte Terrasse

* Teich, Grillplatz, Gartenhaus

* Pool mit Solarheizung, UV-Anlage und verschiebbarem Dach von 2020

* Spielplatz

* vollunterkellert

* Garage und 2 Stellplätze

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Ophoven, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg.
Ärztliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Wassenberg innerhalb weniger Fahrminuten zur Verfügung. Ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, Netto und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind dort vorhanden.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im ca. 1 km entfernten Steinkirchen und die nächstgelegene Grundschule im etwa 3 km entfernten Karken. Eine Gesamtschule in Wassenberg und andere weiterführende Schulen stehen Ihnen in der Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Ophoven entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.  
Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m., sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

* Kindergarten: ca. 1 Fahrminute

* Grundschulen: unter 10 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Wassenberg und in Heinsberg: unter 15 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A46: ca. 13 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A52: ca. 18 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten 

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg und Heinsberg: 10 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker in Wassenberg und Heinsberg: ca. 10
  Fahrminuten    

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit  
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Dieser freistehende, vollunterkellerte Bungalow wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Eine gute Aufteilung der Räume und ein großer, sonniger Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem 820 m² großen Grundstück.

KAUFPREIS:
324.000,00 €

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