Vermietete Eigentumswohnung in Wassenberg-Birgelen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ, Ort
41849 Wassenberg-Birgelen
Wohnfläche
86,00
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Kaufpreis
149.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Terrasse / Balkon
Balkon
Stellplatz / Garage
Garage zzgl. 7.500,00 €

Beschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in Wassenberg-Birgelen

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 86 m² große Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1972 errichtet und 2023 modernisiert wurde.

Die äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum modernisierten Balkon, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zu Ihrer neuen Kapitalanlage gehört zudem eine Garage im hinteren Bereich des Hauses, ebenso ein eigener Kellerraum.

Derzeit ist die Wohnung an eine langjährige Mieterin vermietet. 

Regelmäßige Modernisierungen geben dem Haus zusätzlich ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild.

Ausstattung

- 2023 modernisierter Balkon
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen, neue Scheiben aus dem Jahr 2023
- Gaszentralheizung: 2023

- Garage zzgl. 7.500,00 €
- ruhige und gleichzeitig beliebte Wohnlage
und vieles mehr....

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Birgelen, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Birgelen entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Des Weiteren stehen Ihnen eine Gesamtschule im ca. 1,5 km entfernten Wassenberg und andere weiterführende Schulen im etwa 9 km entfernten Heinsberg zur Verfügung. 
Ein Metzger und ein Kiosk sind im Ort vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt sind in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Birgelen, vorhanden. 
Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen". Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten 350 m
Grundschule 550 m
Gesamtschule 3,10 km
weiterführende Schulen in Heinsberg 9,60 km
Autobahnanschluss (A46) 10,80 km 
Bahnhof in Heinsberg 8,50 km 
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt etc. in Wassenberg 2,80 km 
Metzger, Kiosk 450 m

INFORMATIONEN

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 86 m² große Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1972 errichtet und 2023 modernisiert wurde.

KAUFPREIS:
149.000,00 €

IHR PERSÖNLICHER ALLFA-KONTAKT

Ramona Verbocket


phone 0 24 32 / 933 43 00
mail info@allfa-immobilien.de