Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ, Ort
52382 Niederzier
Grundstückgröße
371,00 m²
Wohnfläche
160,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Etagen
2,00
Kaufpreis
187.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Terrasse / Balkon
1,00 Terrasse
Stellplatz / Garage
2 Garagen

Beschreibung

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1952 in Massivbauweise auf einem ca. 371,00 m² großen Grundstück errichtet. Es ist gleichermaßen für Familien und Paare mit Raumbedarf geeignet.

Insgesamt bewohnen Sie hier fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 160,00 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses beherbergt einen großen Wohn- Essbereich, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Über die im Flur angelegte Holztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei  ansprechende Schafzimmer und ein weiteres modern gestaltetes, hell gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne.

Ihr sonniger Innenhof mit einem überdachten Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen.

Ausstattung

* Reihenmittelhaus

* Wohnfläche ca. 160 m²

* Fenster: Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen

* teilweise Rollläden

* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl

* Sanitäreinheiten von 2007

* Gas-Zentralheizung von 2016

* Innenhof

* überdachte Terrasse

* 2 Garagen

* Umbau / Sanierung 1978

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Selhausen. Selhausen ist der kleinste Ortsteil von Niederzier im Kreis Düren. Er liegt an der Landesstraße zwischen Krauthausen und Huchem-Stammeln.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf  sind im nahe gelegenen Niederzier vertreten.

Weitere Geschäfte, Schulen etc. befinden sich ebenfalls in den ca. 8 km entfernten Städten Jülich und Düren. 

Selhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle A 4 ist schnell erreichbar. Ein Bahnhof befindet sich in Düren. 

* Kindergarten: ca. 9 Fahrminuten

* Schulen: ca. 8 Fahrminuten

* Supermärkte: ca. 9 Fahrminuten

* Bahnhof Düren: ca. 14 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich

INFORMATIONEN

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1952 in Massivbauweise auf einem ca. 371,00 m² großen Grundstück errichtet. Es ist gleichermaßen für Familien und Paare mit Raumbedarf geeignet.

KAUFPREIS:
187.000,00 €

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Fabian Allwicher


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