Hochwertig, großflächig und ansprechend! Freistehender Bungalow in Heinsberg-Oberbruch

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PLZ, Ort
52525 Heinsberg-Oberbruch
Grundstückgröße
1.186,00 m²
Wohnfläche
150,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Gäste-WC
1,00
Etagen
1,00
Kaufpreis
364.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
2 Garagen

Beschreibung

Hochwertig, großflächig und ansprechend! Freistehender Bungalow in Heinsberg-Oberbruch.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow, welcher auf einem ca. 1.186 m² großen Grundstück erbaut wurde. 

Ihr neues Eigenheim aus dem Jahre 1965 beherbergt eine Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich wie folgt aufteilt: 

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele Ihres stilvollen Bungalows. Von dort aus erreichen Sie Ihre gut ausgestattete Küche sowie Ihren geräumigen Wohn-/Essbereich. Dieser bietet durch seine großflächigen Fenster eine mit Tageslicht gefüllte Wohlfühlfläche. Des weiteren steht Ihnen hier ein Kamin zur Verfügung, der besonders in den Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. 
Ein separates WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.  

Über einen separaten Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit hochwertigen Granitfliesen, einer Badewanne, einer Dusche und Fußbodenheizung. Des weiteren stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung, wovon jedes der drei Zimmer herrliche Lichtverhältnisse bietet.  

Das Kellergeschoss beherbergt einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie weitere Räumlichkeiten, die Abstellfläche bieten. 

Ihr 1.186 m² großes Grundstück lädt durch eine pflegeleichte Grünfläche sowie eine überdachte Terrasse zur Entspannung und Erholung an der frischen Luft ein. 

Über Ihre eindrucksvolle, gepflasterte Einfahrt erreichen Sie Ihre beiden Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten für Ihre Kraftfahrzeuge.  

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung

- Bungalow
- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 1.186 m² Grundstücksfläche 
- vollunterkellert
- ruhige Wohnanlage
- Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen 
- Rollläden / teilweise elektrisch
- Bodenbeläge: Granitfliesen, Teppichboden, Parkettboden  
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Ölzentralheizung von 2005
- überdachte Terrasse
- zwei Garagen / drei Freiplätze
und vieles mehr...

Lage

Der hier angebotene Bungalow befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Heinsberg-Oberbruch. Oberbruch befindet sich zwischen Heinsberg und Hückelhoven und verfügt selbst über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und eine Förderschule sowie verschiedene ärztliche Einrichtungen. In wenigen Fahrminuten stehen Ihnen mehrere Lebensmittelgeschäfte wie Rewe und Norma, Bäckereien, Metzger, ein Drogeriemarkt, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. 
Darüber hinaus erreichen Sie im ca. 4,0 km entfernten Stadtzentrum von Heinsberg weitere Einzelhändler, verschiedene schulische Einrichtungen, sämtliche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus.  
Verkehrstechnisch ist die Ortschaft durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden, so ist die Autobahnauffahrt A46 in Dremmen, welche in die Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg führt, in ca. 3,4 km erreichbar.
Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Oberbruch und die direkte Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.. 

Kindergarten 300 m
Grundschule 750 m
Gesamtschule 900 m
Supermärkte 550 m
Metzger, Bäcker 100 m
Autobahnauffahrt (A46) 3,00 km
Stadt Heinsberg 2,40 km

INFORMATIONEN

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow welcher auf einem ca. 1.186m² großen Grundstück erbaut wurde. 

KAUFPREIS:
364.000,00 €

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Leon Valicek


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