Bungalow in ruhiger Lage von Gerderath

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
PLZ, Ort
41812 Erkelenz-Gerderath
Grundstückgröße
464,00 m²
Wohnfläche
115,00 m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Gäste-WC
1,00
Etagen
1,00
Kaufpreis
229.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Terrasse / Balkon
1,00 Terrasse
Stellplatz / Garage
2 Garagen

Beschreibung

Dieser schöne, vollunterkellerte Bungalow wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet. Ihr Eigenheim befindet sich auf einem ca. 464 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie in Ihrem neuen Zuhause drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in Ihre Diele. Von hier aus gelangen Sie in Ihren großzügigen hellen Wohn-/Essbereich. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC, Ihr Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne, und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer sowie Ihre Küche befinden sich linksseitig. 

Ihren Wintergarten erreichen Sie sowohl von Ihrem Wohnbereich sowie von Ihrer Küche. Von hier aus gelangen Sie mittels großer Schiebeelemente auf Ihre Terrasse sowie in Ihren pflegeleicht mit Rasenfläche, Blumenbeeten und Sträuchern angelegten Garten. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. 

Ihr schöner Garten lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden. 

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche und weitere Räume zur individuellen Nutzung, die ebenfalls ausreichend Stauraum bieten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und schnell zu erreichen sind.

Ausstattung

* Bungalow

* ca. 115 m² Wohnfläche

* Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen

* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
 

* Heizung: Ölzentralheizung

* vollunterkellert

* Wintergarten

* 2 Garagen

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Erkelenz-Gerderath. Gerderath befindet sich zwischen Erkelenz, Hückelhoven und Wassenberg und verfügt selbst über eine Grundschule, Kindergärten, eine Hausarztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte (Norma, Rewe) und eine Bankfiliale. 
Diverse weiterführende Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind sowohl im etwa 8 km entfernten Erkelenz als auch im 5 km entfernten Wassenberg zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen in beiden Städten ein Kaufland, ein Aldi, ein Lidl, ein Netto, ein Drogeriemarkt und verschiedene andere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. 
Verkehrstechnisch ist die Ortschaft Gerderath durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. So ist die Autobahnauffahrt Hückelhoven-Ost auf die A46, welche in die Richtungen Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Heinsberg führt, in 4,5 km erreichbar. 
Ein Bahnanschluss in die Richtungen Düsseldorf und Aachen ist über den Hauptahnhof in Erkelenz gegeben. Freizeitaktivitäten wie Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Spaziergänge sind in direkter Umgebung möglich. 

* Kindergarten und Grundschule: ca. 2 Fahrminuten

* Grundschule Gerderath: ca. 2 Fahrminuten

* Stadt Erkelenz: ca. 11 Fahrminuten

* Stadt Wassenberg: ca.6 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A46: ca. 6-7 Fahrminuten

* Bahnhof Erkelenz: ca. 12 Fahrminuten

* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Fahrminuten 

* Freizeitaktivitäten unmittelbar in direkter Umgebung möglich

INFORMATIONEN

Dieser schöne, vollunterkellerte Bungalow wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet. Ihr Eigenheim befindet sich auf einem ca. 464 m² großen Grundstück.

KAUFPREIS:
229.000,00 €

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Fabian Allwicher


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