Freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
52538 Selfkant
Grundstückgröße
996,00 qm
Wohnfläche
130,00 qm
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Etagen
1,5
Kaufpreis
174.000,00 €
Außen-Provision
4,64%
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Öl
Terrasse / Balkon
1 Terrasse
Stellplatz / Garage
1 Garage und 2 Stellplätze
Sonstiges
Baujahr: 1955

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 1955 auf einem ca. 996 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² werden Ihnen fünf Zimmer geboten:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Dort befindet sich auf der rechten Seite das Esszimmer. Weiter geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich des Hauses. Von diesem aus gelangen Sie durch einen Vorratsraum in den teils zu Wohnzwecken genutzten, eingeschossigen Anbau. Hier wurde die Küche, das Gäste-WC und weiterer Stauraum geschaffen. Außerdem erreichen Sie von hier aus den überdachten Innenhof mit Zugang zum Kellergeschoss und zu Ihrem Garten. 

Durch die in der Diele angelegte Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Dort erwarten Sie zwei Kinderzimmer (Durchgangszimmer), ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. 

Einen Zugang zum Dachboden bietet eine Bodentreppe im Flur des Obergeschosses. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss erreichen Sie durch den Flur im Erdgeschoss oder den überdachten Innenhof. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein Heizöllager und zwei weitere Räume als Abstellflächen. 

Im hinteren Bereich Ihres großen Gartens befinden sich Schuppen, die großteils baufällig sind. 
 
Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fenster: Zweifach-Verglasung aus Kunststoff
  • Rollläden vorhanden
  • Gäste-WC
  • Ölzentralheizung Buderus von 2003 
  • Warmwasseraufbereitung zentral über die Heizung, 135 Liter Speicherinhalt 
  • vollunterkellert (Haupthaus)
  • Einzelgarage + zwei Stellplätze
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC

Lage

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Saeffelen. Saeffelen ist eine Ortschaft der Gemeinde Selfkant im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Sie befindet sich zwischen den Orten Gangelt (Heinsberg) und Sittard (Niederlande). Ein Allgemeinmediziner sowie ein Restaurant sind im Ort vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den unmittelbaren Nachbarorten vorhanden. Verkehrstechnisch sind Sie durch den Autobahnzubringer zur A 46, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, gut angebunden. Die Kreisstadt Heinsberg sowie die niederländische Stadt Sittard erreichen Sie in ca. 14 Fahrminuten.

  • Kindergarten in Breberen: ca. 4 Fahrminuten
  • Grundschule: ca. 1 Fahrminute / ca. 7 Gehminuten
  • weiterführende Schule in Höngen: ca. 5 Fahrminuten
  • Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc. in Gangelt oder Tüddern: ca. 8 Fahrminuten
  • Ärztliche Einrichtung: ca. 3 Fahrminuten
  • Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Schwimmen, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

INFORMATIONEN

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches 1955 auf einem ca. 996 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² werden Ihnen fünf Zimmer geboten.

 

 

KAUFPREIS:
174.000,00 €

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Aileen Allwicher


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