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ALLFA-Immobilien

Wohn- & Geschäftshaus mit Raum zur Selbstverwirklichung


Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ,Ort 41849 Wassenberg
Land Deutschland
Grundstückgröße ca. 350 m²
Wohnfläche ca. 236 m²
Baujahr 2006
Etagenzahl 2,5
Kaufpreis 96.000,00 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Balkon Ja
Terrasse Ja
Beschreibung:

Diese im Jahr 2006 erbaute, teilunterkellerte Immobilie befindet sich im fortgeschrittenen Rohbau. In Bezug auf die individuelle Aufteilung der Räume wird Ihnen viel Spielraum geboten.

Insgesamt stehen Ihnen 236 m² Wohnfläche in 2,5 geschossiger Bauweise auf einem ca. 350 m² großen Grundstück zur Verfügung. 

Über den seitlichen Hauseingang betreten Sie das Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Geschosse .

Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Ladenlokal geplant. Diese Situation kann je nach Bedarf aufgegriffen oder verändert werden. Hier befinden sich eine Küche, zwei Toiletten und ein großer, heller Lokalraum.
 
Das Obergeschoss besteht zurzeit aus einem Flur und einem großen offenen Raum ohne eingezogene Wände, sodass Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können. Als Highlight dieser Wohnung erweckt ein umlaufender Balkon den Eindruck einer Penthouse-Wohnung.

Das Dachgeschoss beherbergt einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und mit Balkon, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein Anschluss an die Erdgasversorgung ist bereits vorhanden.



Ausstattung:

* Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (noch nicht komplett mit Fenstern ausgestattet)

* Erdgasasanschluss vorhanden

* Fassade verklinkert

* teilweise Rollläden

* umlaufender Balkon im OG, kleiner Balkon im DG

* gepflasterte Terrasse
 



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Myhl. Myhl ist ein Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. 

Myhl verfügt selbst über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Wassenberg, Hückelhoven und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen sind in Wassenberg und in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen direkt im Ort ein Rewe und ein dm-Markt zur Verfügung. Diverse weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, stehen Ihnen in Wassenberg zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt Wassenberg durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Die nähestgelegene Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen, befindet sich in Ratheim. Das Sport- und Freizeitangebot in Wassenberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Die nähere Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.


* Kindergarten: ca. 1 Gehminute 

* Grundschule: ca. 1 Fahrminute / ca. 3 Gehminuten 

* weiterführende Schulen in Wassenberg: ca. 4 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 15 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 1 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich.

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