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ALLFA-Immobilien

Wohn- & Geschäftshaus + Halle in Wassenberg


Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ,Ort 41812
Grundstückgröße 765,00
Wohnfläche 140,00 qm
Vermietbare Fläche 140,00 qm
Anzahl Zimmer 7,00
Anzahl Schlafzimmer 4,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1900
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 229.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Öl
Energiebedarf 189,70
Energieausweis Bedarfsausweis
Balkon 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Als Besonderheit stellt sich der ebenfalls massiv erbaute, großzügige Gewerbeanbau mit Werkstatt im Erdgeschoss und Halle im Obergeschoss, Toreinfahrt, befestigtem Innenhof, Balkon, Sanitärraum mit Dusche und Toiletten aus dem Baujahr 1995 dar.

Hier lassen sich behagliches Wohnen und Arbeiten in vielfacher Art realisieren. 

Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche bestehend aus sieben Zimmern und ca. 500 m² Hallenfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Der Hauseingang gewährt Ihnen Zutritt in den augenblicklich als Friseursalon genutzten Geschäftsbereich mit kleinem Empfang, Gästetoilette, Waschküche, Treppenaufgang in den oberen Wohnbereich, Küche und Wohnzimmer.

Über die Treppe erreichen Sie den freundlichen Flur des oberen Wohnbereichs. Hier warten ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, verschiedene Büro- Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC darauf, von 
Ihnen bewohnt zu werden. Über eine Geschosstreppe begehen Sie zudem den Dachboden.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen Parkplätze im Innenhof zur Verfügung.



Ausstattung:

* Grundstück: ca. 765 m²

* Wohnfläche: ca. 140 m²

* Nutzfläche ca. 500 m²

* Rollläden vorhanden

* 2*Öl-Zentralheizung

* Tageslichtbäder + Gäste-WC

* mehrere Außenstellplätze

* Toreinfahrt



Lage:

Dieses Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in Wassenberg.
Wassenberg ist ein Ortsteil des Kreises Heinsberg in NRW und liegt rund 27 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach. Durch die L221 ist Wassenberg gut an die Stadt Heinsberg und durch die L117 auch an die Autobahn A46 angebunden, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.


* Kindergarten: ca. 1 Fahrminuten / ca. 5 Gehminuten

* Grundschule: ca. 2 Fahrminuten / ca. 10 Gehminuten

* weiterführende Schulen: ca. 5 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 9 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg: ca. 2 Fahrminuten

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. in Wassenberg: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten 
   Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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