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ALLFA-Immobilien

WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 52525
Wohnfläche 152,00
Anzahl Zimmer 5,00
Anzahl Schlafzimmer 2,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1957
Etagenzahl 1,50
Kaufpreis 194.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Balkon 1,00
Terrasse 1,00
Beschreibung:

Bei der hier angebotenen vollunterkellerten Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung, einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem ca. 665 m² großen Grundstück bietet sie gleichermaßen Platz für Familien sowie Paare mit Raumbedarf.

Durch eine geräumige Diele gelangen Sie in ein Gäste-WC, in die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. An diesem angrenzend befindet sich noch ein weiteres Zimmer sowie der Wintergarten. Die bodentiefen Fenster im Wintergarten gewähren Ihnen Zutritt auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. 

Die mit hochwertigem Naturstein belegte Betontreppe im Dielenbereich führt Sie direkt in das Obergeschoss. Dieses beherbergt zwei Schlafräume, ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer. Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne und ein Bidet. 

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Kellergeschoss ist überwiegend gefliest. Hier stehen Ihnen ein Heizungsraum, zwei Abstellräume, ein Party- bzw. Hobbyraum, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und ein Saunaraum zur Verfügung. Vergessen Sie den Alltagsstress und verbringen Sie in Ihrer eigenen Sauna Ihre Auszeit.



Ausstattung:

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + 2 separate Wc´s (EG + OG) + Dusche im KG

* Terrasse und Balkon

* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

* Rollläden, teilweise elektrisch

* Alarmanlage

* hochwertige Einbauküche und weiteres Mobiliar kann ggf. nach Absprache übernommen werden

* Fassade WDVS



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Randerath. Das historisch bedeutsame Örtchen ist gut angebunden und dennoch von der Natur umgeben.

Randerath ist ein Stadtteil von Heinsberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Nachbargemeinden sind Horst, Himmerich, Honsdorf, Flahstrass, Kraudorf und Uetterath. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner, ein Bäcker und zwei Restaurants vertreten. Erleben Sie in einem der Restaurants Sternegastronomie in entspannter und legerer Atmosphäre. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können Sie in den umliegenden Gemeinden in ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreichen. Ein Krankenhaus steht Ihnen sowohl in Heinsberg, als auch in Geilenkirchen zur Verfügung. 
Verkehrstechnisch ist Randerath durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Der Bahnhof Heinsberg-Randerath ist zu Fuß in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in Richtung Heinsberg oder Aachen. Außerdem ist Randerath gut an die Bus-Linien der BVR und der WestVerkehr GmbH angeschlossen. Die Autobahn 46 kann in ca. 9 Fahrminuten erreicht werden.
Freizeiteinrichtungen, wie z.B. ein Musikverein in Randerath selbst, Sporthallen, Sportplätze sowie Rad- und Wanderwege sind gegeben.


* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten

* weiterführende Schulen: ca. 10 bis 15 Fahrminuten

* Ärztliche Einrichtungen: ca. 3 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 5 bis 10 Fahrminuten

* Bahnhof Heinsberg-Randerath: ca. 5 Gehminuten

* Autobahn 46: ca. 9 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Schwimmen, Musikverein, Spaziergänge mit Ihrem Hund 
  u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

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