Telefon: 0 24 32 • 933 43 00

ALLFA-Immobilien

Vom TRAUM zum nächsten MEILENSTEIN


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 41849
Ort Wassenberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 150 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Grundstücksgröße ca. 509 m²
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 199.000,00 €
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Baujahr 1966
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Kabel SAT TV Ja
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

Beschreibung:

Dieses freistehende, teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1966 errichtet und 1978 angebaut. Sie ist gleichermaßen für große Familien sowie als Zweifamilienhaus geeignet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein sonniger Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 150 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die moderne Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit offener Küche, drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und Bidet ausgestattet. Mittels der großen Türelemente im Essbereich begehen Sie Ihre herrliche überdachte Terrasse.

Über Ihre im Flur mit Fliesen belegte Betontreppe werden Sie in das Obergeschoss geführt.

Das Obergeschoss beherbergt eine Küche, ein weiteres Tageslichtbad und einen riesigen Wohnraum, welcher je nach Bedarf in zwei bis drei Zimmer aufgeteilt werden könnte. Über bodentiefe Fenster gelangen Sie auf das Dach des Anbaus. Hier könnten Sie sich eine wunderschöne Dachterrasse errichten.
 
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum und der Waschküche genügend Stauraum.
 
Ihr schöner Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, mehrere Pflanzringe und eine angelegte Rasenfläche, erwarten Sie. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie schöne Momente mit Familie und Freunden genießen können.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
 

 



Ausstattung Beschreibung:

* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung 

* Rollläden

* Klinkerfassade

* 2 Tageslichtbäder

* Gäste-WC

* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich

* Kohle-Zentralheizung

* teilunterkellert

* Garage

* Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden

* überdachte Terrasse, Gartenhaus, Brunnen

* Glasfaseranschluss vorhanden


 



Lage:

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Wassenberg.

Wassenberg ist ein Ortsteil des Kreises Heinsberg in NRW und liegt rund 27 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach. Durch die L221 ist Wassenberg gut an die Stadt Heinsberg und durch die L117 auch an die Autobahn A46 angebunden, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.


* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 5 Fahrminuten

* weiterführende Schulen: ca. 7 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 11 Fahrminuten

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg: ca. 4 Fahrminuten

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. in Wassenberg: ca. 4 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit 
   Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten 
   Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kontakt aufnehmen