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ALLFA-Immobilien

Verwirklichen Sie IHRE Träume


Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ,Ort 41844
Grundstückgröße 633,00 qm
Wohnfläche 105,00 qm
Anzahl Zimmer 5,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1963
Etagenzahl 1,50
Kaufpreis 149.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Balkon 1,00
Terrasse 1,00
Stellplätze 2,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einer Grundstücksfläche von ca. 633,00 m² in Massivbauweise errichtet.

Ihr neues Eigenheim verfügt über fünf Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m².

Durch Ihre Eingangstür betreten Sie den Flur des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer (zuletzt als Schlafzimmer genutzt) sowie ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich. Über ein bodentiefes Fensterelement im Wohnzimmer gelangen Sie zu Ihrem überdachten Innenhof.  

Die Betontreppe im Flur führt direkt ins Obergeschoss.

Dieses beherbergt ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne versehen ist.

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Heizungsraum, ein Tankraum und zwei weitere Räume, die eine üppige Staufläche bieten.

Ihr Garten bietet aufgrund seiner Größe etliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Ort, an dem Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz für Spiel,Spaß und Entspannung geboten wird.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.



Ausstattung:

* Fenster: teilweise Holz-Isolierverglasung von 1985 / teilweise Kunststoff-Isolierverglasung von 2000

* Ölzentralheizung von 1994 mit Kunststofftank

* Warmwassererzeugung über Zentralheizung

* Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC

* Rollläden: überwiegend vorhanden

* Gäste-WC

* PKW-Garage + 2 Stellplätze



Lage:

Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in Arsbeck, einem Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. 
Wegberg ist die nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg und befindet sich zwischen Erkelenz, Mönchengladbach und Niederkrüchten. Die Stadt verfügt selbst über ein großzügig ausgebautes Schul- und Sportzentrum. Hier sind neben einer Grundschule, einer Hauptschule, einer Realschule und eines Gymnasiums auch eine Sporthalle, drei Turnhallen, ein Hallenbad, ein Stadion mit Trainingsplatz und eine Tennisanlage mit zwölf Spielfeldern vorhanden. 
Zu den sozialen Einrichtungen gehören ebenso Kindergärten mit U3-Betreuung, Jugendheime, Pflegestationen, Altenpflegeheime, Altentagesstätten und zahlreiche Altenwohnungen. 
Eine gute ärztliche Versorgung stellen ortsansässige Fachärzte sicher.
Für die Jugend stehen eine Skateranlage, Dirtbikestrecken und ein Basketballfeld direkt neben dem Stadion zur Verfügung. 
Angelgewässer finden Sie ebenfalls im Stadtgebiet, eine 18-Loch-Golfanlage bietet der nahegelegene Ortsteil Wildenrath den Sportbegeisterten. 

* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten / ca. 12 Gehminuten

* Grundschule: ca. 2 Fahrminute / ca. 10 Gehminuten

* weiterführende Schulen in Wegberg oder Wassenberg: ca. 11 Fahrminuten / ca. 10 Fahrminuten

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wegberg oder Wassenberg: ca. 11 Fahrminuten / ca. 10 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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