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ALLFA-Immobilien

TOP Grundstück in Waldfeucht-Haaren


Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ,Ort 52525
Grundstückgröße 923,00 m²
Wohnfläche 327,00 m²
Vermietbare Fläche 327,00 m²
Baujahr 2020
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 189.000,00 €
Außen-Provision 3,48 %
Balkon 2,00
Terrasse 2,00
Stellplätze 5,00
Beschreibung:

Dieses Baugrundstück wird mit Plänen, wie nachstehend näher erläutert, verkauft. Die Baugenehmigung hierzu liegt entsprechend vor. Eine Statik ist noch nicht gefertigt. Die Frontbreite des Grundstückes beträgt ca. 20 m.

Natürlich ist es genau so möglich, dass Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen und einen neuen Plan fertigen lassen.


Erdgeschoss: 

* 2 Wohneinheiten

* 1. WE:        
 - 85,23 m² Wohnfläche + 19,80 m² Terrasse (davon 8,61 m² überdacht)
 - 2 Schlafzimmer
 - Wohn- / und Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung 

* 2. WE:        
 - 79,23 m² Wohnfläche + 20 m² Terrasse (davon 8,75 m² überdacht) 
 - 2 Schlafzimmer
 -  Wohn- / und Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung


Obergeschoss:

* 2 Wohneinheiten

* 3. WE:        
 - 66,35 m² Wohnfläche + 7,70 m² Balkon
 - 1 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
 - Wohn- / und Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad mit Dusche
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung

* 4. WE:       
 - 67,96 m² Wohnfläche + 7,76 m² Balkon 
 - 1 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
 - Wohn- / und Essbereich mit offener Küche
 - Tageslichtbad mit Dusche
 - Hauswirtschaftsraum
 - Fußbodenheizung



Ausstattung:

* 4 Wohneinheiten 

* 5 PKW-Stellplätze im Freien und 8 Fahrradstellplätze im Fahrradabstellraum 

* Heizung: Wärmepumpe  

* Äußere Gestaltung: 
  - Klinker in grau 11,5 cm
  - Gauben mit Zinkblechverkleidung
  - Satteldach mit Tondachziegeln
  - Flachdach als Foliendach mit Gefälledämmung 
  - Aluminium Haustüre
  - Kunststofffenster in grau 
  - Zuwegung und Stellplätze in Betonsteinpflaster 
  - Ziergarten mit Rasen, Sträuchern und Bäumen, Bepflanzung gemäß Satzung



Lage:

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Haaren. Haaren ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und befindet sich unmittelbar an der niederländischen Grenze. Im Ort selber befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 

Supermarkt, Bäckerei: ca. 4 Fahrminuten

Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 6 Gehminuten

Grundschule: ca. 3 Fahrminuten

Apotheke: ca. 3 Fahrminuten

Ärzte: ca. 2 Fahrminuten

Hallenbad: ca. 4 Fahrminuten

Café, Restaurants: ca. 1 - 5 Fahrminuten

Bahnhof in Heinsberg: ca. 13 Fahrminuten

Krankenhaus in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten

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