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ALLFA-Immobilien

Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage


Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
PLZ,Ort 41836
Grundstückgröße 363,00
Wohnfläche 103,00
Anzahl Zimmer 3,00
Anzahl Schlafzimmer 2,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1960
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 164.000,00
Außen-Provision 3,57%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Balkon 1,00
Terrasse 1,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein gepflasterter mit Steingarten angelegter Außenbereich erwarten Sie. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Grundstück.

Insgesamt wohnen Sie hier in drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 103 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die helle und dadurch sehr einladende Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- Essbereich, eine offene Küche und Ihr Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ausreichend Tageslicht.

Über Ihre im Flur angelegte, offen gestaltete Holztreppe werden Sie in das Obergeschoss geführt. Dieses beherbergt zwei Schlafräume. Von dem größeren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon mit einem herrlich weiten Ausblick.

Durch eine abschließbare Türe in der Küche gelangen Sie in Ihren Garten. Dieser ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Nutzung. Im hinteren Bereich der Gartenanlage befindet sich ein Gartenhaus, eine großzügige Garage und ein eine kleine Werkstatt. 

Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Heizungsraum, ein Abstellraum und eine Waschküche, in der sich eine Dusche befindet. Im Flur des Kellers befindet sich zusätzlich ein Waschbecken sowie ein abgeschlossenes WC unter der Kellertreppe.

Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.



Ausstattung:

* Fenster: Vorderseite: Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung von 1979
                 Rückseite: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung von 1993 teilweise von 2002

* Rollläden, teilweise elektrisch mit Zeitsteuerung

* Ölzentralheizung, Heizrohre und Heizkörper von 2007 

* Bodenbeläge: Erdgeschoss Fliesen, Obergeschoss Laminat von 1998

* Badezimmer von 2015

* Dusche, Waschbecken, WC zusätzlich im Kellergeschoss

* Garage

* Werkstatt

* Gartenhaus

* Fassadenfront: Klinker von 1998



Lage:

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hilfarth. Hilfarth ist ein Ortsteil von Hückelhoven und verfügt selbst über einen Kindergarten, eine Grundschule, Allgemeinmediziner, Banken, Supermärkte, Bäcker und Metzger. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im etwa 3 km entfernten Zentrum  von Hückelhoven erreichbar. Als wichtige Verkehrsadern gilt die Landesstraße 227, welche Sie in ca. 3 km zur Autobahnauffahrt Hückelhoven Ost (A46) Richtung Heinsberg und Düsseldorf führt.
Durchgangsverkehr besteht nicht. 

* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen: in Hückelhoven , ca. 8 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 5 Fahrminuten 

* Bahnhof in Erkelenz: ca. 18 Fahrminuten 

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Hückelhoven: ca. 8 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkt, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 3 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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