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ALLFA-Immobilien

Solide Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne


Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ,Ort 41836
Wohnfläche 76,00 qm
Anzahl Zimmer 3,00
Anzahl Schlafzimmer 2,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Anzahl sep. Badezimmer 1,00
Baujahr 1985
Kaufpreis 69.900,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Öl
Balkon 1,00
Stellplätze 1,00
Fahrstuhl ja
Beschreibung:

Diese barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Insgesamt wohnen Sie hier in drei Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 76 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in Ihre Diele. Von hier aus verteilen sich alle weiteren Räume. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer und eine Gäste-Toilette warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich ermöglichen Ihnen direkten Zutritt zu dem Balkon. 

Im Kellergeschoss befindet sich ein zugeteilter Raum, der ausreichend Stellmöglichkeiten bietet.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Ebenfalls erreichen Sie mit dem Fahrstuhl alle Geschosse.



Ausstattung:

* 76 m² Wohnfläche

* 3 Zimmer

* Balkon mit Blick ins Grüne

* Gäste-WC

* Bodenbelag: Fliesen, Echtholzparkett von 2009

* Innentüren weiß, Holzlack von 2009

* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung

* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

* Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden)



Lage:

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Hückelhoven. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Brachelner See sowie die Rur laden zu harmonischen Spaziergängen ein. 
Die Stadt Hückelhoven verfügt über zahlreiche Geschäfte der verschiedensten Branchen. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen u.a. ein Netto, ein Kaufland, ein Aldi und ein Lidlmarkt zur Verfügung. Darüber hinaus haben sich hier auch Handelsketten wie Media Markt, dm, Deichmann, C&A, Adler, Takko, Dänisches Bettenlager, Tedox, Center Shop u.ä. niedergelassen. 
Die Stadt verfügt zudem über sämtliche schulische sowie ärztliche Einrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der rund 8 km entfernten Stadt Erkelenz. 
Verkehrstechnisch ist Hückelhoven hervorragend durch die Autobahnauffahrten Hückelhoven-Ost und -West angebunden, welchen Sie von Ihrem Haus aus in nur wenigen Minuten begegnen. Über die Autobahnverbindungen haben Sie ideale Anbindungen an die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Aachen, welche innerhalb von 30 - 40 Fahrminuten erreicht werden können.
Aufgrund des guten Verkehrsnetzes des öffentlichen Nahverkehrs ist die Stadt ideal mit allen umliegenden Ortschaften und Städten verbunden.


* Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 4 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen: ca. 3 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 4 Fahrminuten 

* Bahnhof in Erkelenz: ca. 13 Fahrminuten 

* diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 4 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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