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ALLFA-Immobilien

Reihenmittelhaus mit großem Garten


Beschreibung:
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 52511
Ort Baesweiler
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 120 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. 550 m²
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 179.900,00 €
Außen-Provision 3,57%
Baujahr 1950

Zustand

Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 189,60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

wesentlicher Energieträger

Öl
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung

Etagenzahl

3

Kabel SAT TV

Ja

Terrasse

Ja

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung:
 
In einer ruhigen Lage von Baesweiler wurde dieses großzügig, gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt besteht aus einem unterkellerten Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Anbau im Erdgeschoss. Der Außenbereich bietet Ihnen eine gepflasterte Terrasse, einen großzügigen Garten mit viel Rasenfläche und altem Baumbestand, einen Außengrill und eine Garage. Sie bewohnen dort eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen. Die Grundstücksfläche weist ca. 550 m² auf. Über eine Toreinfahrt auf der Rückseite Ihres Grundstücks erreichen Sie Ihre Garagenzufahrt, Ihren Parkplatz, Ihren Garten und eine alternative Möglichkeit zum Hauseingang. Der Haupteingang befindet sich im vorderen Teil Ihres Hauses.
 
Ausstattung:


Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche und einem Gäste WC mit Tageslicht, Ihr attraktiver Wohn- und Esszimmerbereich mit einem herrlichen geschlossenen Kamin. An diesem Platz fühlt sich die ganze Familie wohl.  Die behagliche Wärme des Kaminfeuers genießen, ein gemütliches Beisammensein; das Knistern des brennenden Holzes im Hintergrund – hier verbringen Sie gemütliche Stunden und genießen die langen Winterabende. Der Anbau wurde nahtlos in das Haupthaus eingegliedert, sodass ein großer Wohn-, Ess-, und Küchenbereich entstand. Von hier aus begehen Sie Ihre gepflasterte Terrasse und den unmittelbar angrenzenden Garten. Er ist mit einer großzügigen Rasenfläche, einem Grillplatz und altem Baumbestand angelegt. Ihren Garten erreichen Sie ferner durch Ihre Toreinfahrt welche sich auf der Rückseite Ihres Grundstücks befindet. Auf einer gepflasterten Fläche stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze sowie Ihre massiv gebaute Garage zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, sowie ein Durchgangszimmer welches derzeit als Büro genutzt wird. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Raum ausgebaut, gedämmt und die Wand-/Deckenflächen mit Holz vertäfelt.

Beheizt wird ihr Haus über eine Öl-Zentralheizung. Für die Warmwassererzeugung findet ein Durchlauferhitzer Verwendung. Das Dach des Objektes wurde mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fassade erscheint hell gestrichen, die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Alle Böden im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen-, in der ersten Etage aus Laminat-, und im Dachgeschoss aus Teppich Belag.
 

  • Reihenmittelhaus, Massivbau, teil unterkellert
  • Großer Garten mit Garagenzufahrt und Grillplatz
  • Terrasse
  • Grundstücksfläche: ca. 550 m²
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Anzahl der Zimmer: 3 Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer als Büro nutzbar
  • Dachboden gedämmt und ausgebaut
  • Heizkörper
  • Geschlossener Kamin

 
Lage:


Das hier angebotene Objekt liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Baesweiler. Baesweiler befindet sich zwischen Alsdorf und Linnich in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Hauptschule sowie eine Realschule sind im Baesweiler Stadtteil Setterich zu erreichen. Ärztliche Einrichtungen, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten werden in Baesweiler geboten. So stehen Ihnen hier ein Rewe-, ein Lidl-, ein Edeka-, ein Nettomarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden. Als wichtigste Verkehrsader gilt die Bundesstraße 57, die durch Baesweiler verläuft und die Stadt mit Aachen und Mönchengladbach verbindet. Die Landesstraße 240 und die Bundesstraße 56 führen in wenigen Fahrminuten auf die Autobahn A44 (Aachen-Düsseldorf).

 

 

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