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ALLFA-Immobilien

Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage


Beschreibung:

 

Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 41470
Ort Neuss
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 80 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Grundstücksgröße ca. 212 m²
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 209.000,00 €
Baujahr 1972
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplätze
Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
   

Beschreibung

Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 212 m².

Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche
von ca. 80 m² wie folgt: 


Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. In den Garten gelangen Sie über bodentiefe Fenster im Wohn- Essbereich. 

Über die Beton-Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein mit Badewanne und Dusche ausgestattetes Badezimmer und einen Abstellraum beherbergt. 

Das Dachgeschoss dient als Raum für die Heizungsanlage der 4 Parteien. 

Der pflegeleichte Garten bietet Ihnen eine Terrasse mit Markise zum Sonnenschutz und ein 2017 errichtetes Gartenhaus, der Ihnen weiteren Stauraum gewährt. 

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 



Ausstattung
 

  • nach WEG geteilt
     
  • 300 EUR / Monat Hausgeld
     
  • Die Heizung arbeitet als Zentralheizung mit Gas und wurde ihm Jahre 2013 neu angebracht
     
  • Heizkörper und -Rohre wurden ebenfalls 2013 erneuert
     
  • Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden 
     
  • Badezimmer im OG 2015 saniert
     
  • Bodenbeläge: Eicheboden + Laminat + Fliesen
     
  • ein Stellplatz
     
  • Einbauküche vorhanden
     
  • Glasfaseranschluss vorhanden
     
  • Klinkerfassade
     
  • Terrasse 2016 neu angelegt
     
  • Gartenhaus 2017 erbaut

 


 

Lage

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich Neuss-Elvekum.

Evelkum ist ein Stadtteil der Stadt Neuss, welcher zum Stadtbezirk Rosellen gehört.

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und diverse Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. 

Eine gute Autobahnanbindung ist durch die ca. 4 km entfernte Autobahnauffahrt auf die A46 bzw. A57 in Richtung Neuss, Düsseldorf, Köln und Wuppertal gewährleistet.

Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Neuss und Umgebung. Hierzu zählen unter anderem der Kinderbauernhof in Neuss-Selikum, das Frei- bzw. Hallenbad in Neuss-Reuschenberg, die Skihalle in Neuss-Holzheim und viele weitere Naherholungsmöglichkeiten.


* Kindergarten im Ortsteil Allerheiligen: ca. 4 Fahrminuten 

* Grundschule im Ortsteil Allerheiligen: ca. 4 Fahrminuten

* weiterführende Schulen im Ortsteil Norf: ca. 6 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46 u. A52: ca. 8 Fahrminuten

* Bahnhof im Ortsteil Allerheiligen: ca. 4 Fahrminuten

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker Im Ortsteil Allerheiligen etc.: ca. 5 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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