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ALLFA-Immobilien

Reiheneckhaus in ruhiger Lage


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 41844
Grundstückgröße 348,00 qm
Wohnfläche 90,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 2,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1964
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 149.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Befeuerung Öl
Balkon 1,00
Terrasse 1,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Dieses Reiheneckhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein großer Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 348m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie hier 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 90m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die moderne Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger, dank einem großen Fenster, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine Küche und eine Gästetoilette mit Tageslicht. Das großflächige Fenster im Wohn- und Essbereich gewährt Ihnen eine traumhafte Aussicht in Ihren liebevoll angelegten Garten. Von hier aus begehen Sie Ihre Terrasse. 

Das Obergeschoss beherbergt ein Gästezimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. In zwei von den Schlafzimmern befindet sich ein großzügiges Fenster mit einer angrenzenden Tür, die Sie auf Ihren Balkon führt.

Der Keller bietet neben der Heizungsanlage ausreichend Platz für eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum.  
 
Ihr Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse, eine große Rasenfläche, ein Gartenhaus, sowie ein kleiner Teich erwarten Sie hier. Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen eine Garage in ca. 100 Metern Entfernung zur Verfügung.



Ausstattung:

* Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung von 1994

* Ölzentralheizung von 2007

* Rollläden

* Markise über der Terrasse

* Balkon

* Bodenbeläge Küche, Diele und Bäder: Fliesen / Obergeschoss & Wohnzimmer: Teppich

* Garage



Lage:

Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich im Zentrum von Rath-Anhoven. Rath-Anhoven ist ein Teil von Wegberg, liegt südlich von Wegberg und ist vom Stadtzentrum etwa zehn Fahrminuten entfernt.

Rath-Anhoven selbst verfügt unter anderem über einen Kindergarten und eine Grundschule, welche sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befinden. In der 300 Meter entfernten Hauptstraße ist eine Filiale der Kreissparkasse Heinsberg. An dieser sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. In etwa 5 Minuten Fußweg erreichen Sie einen ALDI, der direkt an einen DM, einen Baumarkt und einen Blumenladen grenzt. Verkehrstechnisch ist Rath-Anhoven gut angebunden. Die B57 bringt Sie entweder direkt in Richtung Mönchengladbach oder nach Erkelenz, wo Sie auf die Autobahn 46 in Richtung Sittard (NL) oder Düsseldorf auffahren können. Es gibt jedoch auch einen Bahnhof in Wegberg. Die Züge dort fahren in Richtung Dalheim und über Rheydt nach Mönchengladbach. In Wegberg befindet sich ein Schulzentrum mit einem Gymnasium, einer Real- und einer Hauptschule. Außerdem ist das Freizeitangebot hier groß: Fußballplätze, Tennisplätze, eine Skateranlage, Sporthallen, sowie ein großer Stadtpark, stehen Ihnen zur Verfügung.

* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 1 Minute Fußweg

* Weiterführende Schulen: ca. 10 Fahrminuten

* Sparkasse Heinsberg: ca. 2 Minuten Fußweg 

* ALDI/Drogerie Markt: ca. 7 Minuten Fußweg

* Autobahnauffahrt Erkelenz Ost (A46): ca. 5 Fahrminuten

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