ALLFA-Immobilien
Platz für die ganze Familie
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 52525 |
Ort | Heinsberg |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | ca. 250 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Grundstücksgröße | ca. 2.045 m² |
Kaufpreis | 362.000,00 € |
Außen Provision | 3,57 % |
Baujahr | 1987 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1985 |
Kabel Sat TV | Ja |
Garage | Ja |
Terrasse | Ja |
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1987
auf einem ca. 2.045 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 2015 wurde
die Immobilie teils ausgebaut und modernisiert. Eine Eingangsdiele,
ein weitläufiger Wohn- Esszimmerbereich mit großen Fensterfronten
und Blick auf die Gartenanlage verschafft Ihnen einen ersten Eindruck
dieser großzügig gestalteten Immobilie.
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 250 m². Im Erdgeschoss
befinden sich die Diele mit Garderobe, eine Gästetoilette,
ein Badezimmer, das hell und freundlich gestaltete Wohn- Esszimmer
und eine Küche. Ein Abstellraum bietet Ihnen ebenfalls genügend Stauraum.
Zudem erwartet Sie hier sowohl ein Arbeitszimmer als auch ein
Schlaf- und Gästezimmer.
Im Jahr 2015 hell und geschmackvoll sanierten Obergeschoss steht Ihnen
ein modernes Einzimmerappartement mit Küche, Balkon und separatem
Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das
Appartement hat eine Größe von ca. 95 m².
Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum.
In die angrenzende Einliegerwohnung gelangen Sie durch einen separaten
Eingang. Hier erwartet Sie ein Wohn- Essbereich im Erdgeschoss.
Das Kellergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer
und einen Abstellraum.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Übach-Palenberg. Übach-Palenberg selbst befindet sich zwischen Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf und Rimburg (NL) und verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Alle weiterführenden Schulen sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken sind in Übach-Palenberg selbst oder in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Real, ein Rewe, ein Aldi, ein Lidl und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Als wichtige Verkehrsadern gelten die Landstraße 225, über die Sie nach Baesweiler gelangen und die B221, die in das etwa 8 km entfernte Geilenkirchen sowie auf die in ca. 18 Fahrminuten entfernte A44 (Aachen-Mönchengladbach) führt. Im Stadtteil Palenberg findet Übach-Palenberg Anschluss an den Bahnhof (Aachen-Duisburg).
Ausstattung Beschreibung
Heizung: Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasserversorgung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Multimedia:
- Internetanschluss vorhanden
- SAT-Anlage
Besonderheiten:
- Einliegerwohnung (2015 modernisiert) mit separatem Eingang
- Rollläden
- Ausbau des Dachgeschoss 2015
- Dachdämmung 2015
- Heizungsanlage 2015
- Leitungen und Elektrik DG 2015
- Badezimmer DG 2015
- Fliesen DG 2015
- Küche DG 2015