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ALLFA-Immobilien

Platz für die ganze Familie


Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ,Ort 41564
Grundstückgröße 286,00 qm
Wohnfläche 151,00 qm
Anzahl Zimmer 5,00
Anzahl Schlafzimmer 4,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1985
Etagenzahl 2,50
Kaufpreis 417.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zenralheizung
Terrasse 1,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1985 auf einer Grundstücksfläche von ca. 286 m² errichtet.

Ihr neues Eigenheim verfügt über fünf Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m².

Durch Ihre Eingangstür betreten Sie die Diele des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche, ein Abstellraum und ein großer lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit einer gemütlichen Kaminecke. Vom Wohnzimmer aus gewähren Ihnen bodentiefe Fenster Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem Garten. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehm wohlige Wärme. 

Die offengestaltete Treppe im Wohn- Essbereich führt Sie direkt ins Obergeschoss.
Dieses beherbergt drei Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Alle Räume verfügen über ausreichend Tageslicht. 



Ausstattung:

* Fassadenfront: Klinker

* Sanitäranlagen: Badezimmer mit Dusche und Wanne + Gäste-WC

* Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer (2002)

* Terrasse

* vollunterkellert

* Rollläden im EG

* Garage



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaarst. Kaarst ist eine Stadt am linken Niederrhein und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facharztpraxen, Kindergärten sowie Schulen sind vorhanden. Kaarst verfügt über 12 öffentliche Schulen und eine Volkshochschule. Das Möbelhaus IKEA ist ebenfalls dort angesiedelt.

Das Sport- und Freizeitangebot im Stadtgebiet Kaarst ist sehr umfangreich. Neben Turnhallen und Sportplätzen gibt es am Kaarster See ein öffentliches Freibad und einen Segelclub.

Durch den Regiobahnanschluß erreichen Sie den Hauptbahnhof Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Die Autobahnanbindungen durch die A 52 (Roermond-Düsseldorf) und  die A 57 (Köln-Krefeld) sind sehr gut. Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls erwähnenswert.


* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten

* weiterführende Schulen: ca. 4 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A57: ca. 5 Fahrminuten 

* Bahnhof: ca. 5 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

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