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ALLFA-Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 41069
Ort Mönchengladbach
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 166 m²
Grundstücksgröße ca. 350 m²
Vermietbare Fläche ca. 166 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Kaufpreis 149.000,00 €
Anzahl sep. WC 1
Außen-Provision 3,57%
Zustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1964
Endenergiebedarf 198,90 kWh/(m2*a)

Baujahr lt. Energieausweis

(Gebäude nicht Anlagentechnik!)

1964
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet Ja
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

Beschreibung:

In massiver Bauweise wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1964 errichtet. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 166 m². Diese Immobilie beinhaltet drei Wohneinheiten, welche vermietet sind. Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohnungen (Erd- und Obergeschoss) und im Hinterhaus eine Wohnung, welche über zwei Etagen verfügt. Eine Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1995 neu eingebracht.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der hintere Anbau des Objektes wurde im Jahr 1995 kernsaniert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 350 m².

 


 

Ausstattung:

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger.


Daten Mehrfamilienhaus:

 - Baujahr 1964

 - Wohnfläche: ca. 166 m²

 - Grundstücksfläche: ca. 350 m²

 - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995

 - drei Wohneinheiten, welche vermietet sind

 



Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Dahl, einem Ortsteil von Mönchengladbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof Mönchengladbach, sowie die Anschlussstellen an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar. Ein perfektes Ausflugsziel bietet das Schloss Rheydt mit seinen vielen Veranstaltungen und seiner Gastronomie, welches sich nur wenige Kilometer entfernt befindet.

Die Mönchengladbacher Innenstadt mit weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem Einkaufszentrum "Minto", sowie die Anschlussstelle der A61 Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und der Niederlande erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

 

 

 

 

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