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ALLFA-Immobilien

Immobilientraum in Wassenberg


Beschreibung:
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41849
Ort Wassenberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 215 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 714 m²
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 495.000,00 €
Außen-Provision 3,57%
Baujahr 2011
Zustand Neuwertig
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Terrasse Ja
   

 

 

 

 

 

 

Beschreibung:
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 errichtet.  Auf ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Räume wie folgt.
Durch den großzügig, hell und äußerst geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie eine wunderschön eingerichtete Küche mit großem Essplatz, ein großes, lichtdurchflutetes Bad, ein Gäste-WC, ein herrliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Abreitszimmer, ein Schlafzimmer, und ein Kinderzimmer. Erstklassig ist die Konstellation, gleich zwei aneinandergrenzende Abstellräume die wiederum den Eintritt in einen Saunabereich mit Dusche ermöglichen, vorzufinden. Diese Räumlichkeiten sind durch die Diele, sowie über den traumhaft angelegten Garten zu erreichen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 714 m².

Ihr Traumhaus ist offen und hell strukturiert, der schöne Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für eine wohlige und lang anhaltende Wärme.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Bad und den Versorgungsraum für die Zentralheizung vor.
Das sehr attraktive Einfamilienhaus wird über Erdwärme beheizt, ebenso wird die Warmwasserbereitung über dieses zentrale System versorgt.
Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und drei Außenstellplätze zur Verfügung.
 

 

 

 

 


Ausstattung:
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise geschaffen. Im Außenbereich verfügt sie über einen pflegeleicht angelegten Frontbereich, eine PKW-Garage und drei Stellplätze. Eine wunderschön gestaltete Gartenanlage lässt Ihren Traum zur Wirklichkeit werden. Mit einer offenen sowie überdachten Terrasse werden Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Verweilen an lauen Sommerabenden geboten. Das moderne Gartenhaus bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Gartengeräte.

 

  • Die Heizung arbeitet als Zentralheizung mit Erdwärme.
  • Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
  • Kaminofen im Wohnzimmerbereich.
  • Ausgebauter Saunaraum mit Dusche und Zugang zum Gartenparadies.
  • Garage und drei Stellplätze
     


Lage:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Wassenberg.
Wassenberg ist ein Ortsteil des Kreises Heinsberg in NRW und liegt rund 27 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach. Durch die L221 ist Wassenberg gut an die Stadt Heinsberg und durch die L117 auch an die Autobahn A46 angebunden, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt.

 

  • Kindergarten: fußläufig zu erreichen
  • Grundschule: In wenigen Minuten zu erreichen
  • weiterführende Schulen: in Wassenberg, ca. 5 Fahrminuten entfernt
  • Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten entfernt
  • Autobahnanschluss A52: ca. 20 Fahrminuten entfernt
  • Bahnhof in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten entfernt
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg: nur ganz wenige Fahrminuten entfernt
  • Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc. in Wassenberg, unter 5 Fahrminuten entfernt
  • Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
     

 

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