Telefon: 0 24 32 • 933 43 00

ALLFA-Immobilien

Ihr neues Zuhause - Top gepflegter Bungalow in Waldnähe


Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ,Ort 52538
Grundstückgröße 694,00 qm
Wohnfläche 106,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 2,00
Baujahr 1977
Etagenzahl 1,00
Kaufpreis 239.000,00 €
Außen-Provision 4,76%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Terrasse 1,00
Stellplätze 2,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Dieses freistehende, vollunterkellerte Eigenheim wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein schöner Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr Haus befindet sich auf einem ca. 694 m² großen Grundstück.

Insgesamt wohnen Sie hier in vier Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 106 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die imposante Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafräume, ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum. Ein bodentiefes Fenster in der Küche ermöglicht Ihnen direkten Zutritt in Ihrer schöne Gartenanlage.

Die mit Natursteinplatten belegte Betontreppe in der Diele führt Sie ins Kellergeschoss.

Das Kellergeschoss beherbergt einen Heizungsraum, einen Heizöllagerraum, ein weiteres Badezimmer mit Waschküche, zwei weitere Abstellräume und einen großen Hobbyraum, der über etwas Tageslicht verfügt. 
Direkten Zugang vom Keller in den Garten gewährt Ihnen eine Außentreppe.

Ihr Garten ist mit einer großen Terrasse und einer Rasenfläche ausgestattet. Verbringen Sie hier schöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage, sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ferner ein Werk- und Stauraum.



Ausstattung:

* Fußbodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Teppich

* Öl-Zentralheizung von 1995 / Gashausanschluss bereits vorhanden

* Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen

* Rollläden

* vollunterkellert

* Terrasse 

* Einzelgarage + Werkraum

* zwei Stellplätze

* zwei Bäder



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Selfkant-Wehr. Wehr ist eine Ortschaft der Gemeinde Selfkant im nordrhein-westälischen Kreis Heinsberg und liegt am Rodebach. Sie befindet sich zwischen den Orten Gangelt (Heinsberg) und Sittard (Niederlande). Ein Kindergarten, landwirtschaftliche Betriebe, ein Gartencenter, eine Metzgerei und mehrere Betriebe für Kleingewerbe stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Im nahe gelegenen Süsterseel befindet sich eine Grundschule und eine Real- und Hauptschule in dem benachbarten Gangelt. Sämtliche Ärzte und Apotheken sind dort ebenfalls vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. 
So steht Ihnen unter anderem ein großes Einkaufscenter im nah gelegenen Tüddern zur Vefügung, indem sich ein Rewe, ein Aldi, ein Nettomarkt, ein Modemarkt, verschiedene Bäckereien, ein Friseur und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf  befinden.
Als wichtige Verkehrsader gilt die B56, die in die etwa 1 km entfernte Niederlande und das ca. 7 km entfernte Gangelt führt. In Kürze gelangen Sie durch die direkte Anbindung in Tüddern auf die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf.

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 7 Gehminuten

* Grundschule: ca. 4 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Gangelt: ca. 8 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Ärztliche Einrichtungen: ca. 8 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Schwimmen, Spaziergänge mit Ihrem Hund 
  u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

Kontakt aufnehmen