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ALLFA-Immobilien

Ihr Eigenheim im Herzen der Natur


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 41849
Grundstückgröße 1.366,00 qm
Wohnfläche 145,00 qm
Anzahl Zimmer 5,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1980
Außen-Provision 4,76%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Balkon 1,00
Terrasse 1,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Dieses freistehende, vollunterkellerte Eigenheim wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein schöner, weitläufiger Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr Haus befindet sich auf einem ca. 1.366 m²  großen Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Lage.

Insgesamt bewohnen Sie hier fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 145 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch einen stilvoll angelegten Hauseingangsbereich betreten Sie die freundlich gestaltete Diele. Von dort aus erreichen Sie die im Erdgeschoss befindlichen Räume und Ihr Gäste-WC. Beherbergt werden hier eine Küche, ein Esszimmer, sowie Ihr Wohnzimmer mit offenem Kamin. Für eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer. Durch hochwertige Fliesen, mit einem hohen Schamottanteil, wird die Wärme sehr gut gespeichert. Kalte Füße dürften somit der Vergangenheit angehören. 

Das Herzstück Ihrer einladenden Diele bildet die wunderschöne Treppenanlage aus hochwertigem Eichenholz, die Sie in die obere Etage führt. Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Einen sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden, überdachten Balkon können Sie aus beiden Kinderzimmern begehen und den endlos erscheinenden Blick in das Grün Ihres Gartens genießen.

Ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer gewährt Ihnen direkten Zugang auf Ihre ca. 8 m x 4 m große, überdachte Terrasse und den wunderschön angelegten großzügigen Garten. Ihr Garten besticht nicht zuletzt durch seine Lage in unmittelbarer Natur und Ruhe. Ein ganz besonderes Highlight ist der sich im hinteren Bereich befindende liebevoll angelegte Teich. Hören Sie dem Plätschern des Wasserfalles zu und laden Sie Ihre Akkus wieder auf. Eine zusätzliche gepflasterte Terrasse, ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und verschiedene Nebengebäude runden das Platzangebot Ihres neuen Zuhauses ab. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen eine Zisterne zur Verfügung.

Das Kellergeschoss, welchen Sie sowohl von der Diele, als auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichen, bietet einen großer Waschraum, zwei Stauräume und ein Heizungsraum.

Platz für Ihre Kraftfahrzeuge bietet Ihnen die Garage, sowie ein Carport.



Ausstattung:

* Öl-Zentralheizung von 2006 

* Doppelwandiger Stahl-Erdtank mit zusätzlicher GFK-Einlage und 7000 Ltr. Fassungsvermögen

* befahrbare Tankschachtabdeckung

* Fußbodenheizung im gesamten EG + Badezimmer im DG

* Fußbodenbeläge: Fliesen und Teppich

* Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (Sipo-Mahagoni); im Esszimmer Bleiverglasung 

* Rollläden

* Innentüren Eiche rustikal

* offener Kamin

* vollunterkellert

* Balkon

* überdachte Terrasse

* Gartenhaus

* Gewächshaus

* Garage + Carport



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Schaufenberg, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Dieser kleine Ortsteil befindet sich zwischen den Orten Rosenthal und Birgelen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Schaufenberg entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Der nahe gelegene Ortsteil Birgelen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Bäcker und Metzger sind sind hier ebenfalls vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, ein Edeka, ein Rewe und ein Nettomarkt stehen Ihnen in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Schaufenberg entfernt, zur Verfügung. Außerdem ist der Supermarkt in Rothenbach (NL) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Birgelener Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Sehenswert ist die dort gelegene Marienwallfahrtskapelle "Birgelener Pützchen". Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m., sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


* Grundschule: ca. 5 Fahrminuten entfernt

* weiterführende Schule: in Wassenberg, ca. 11 Fahrminuten entfernt

* Autobahnanschluss A46: ca. 15 Fahrminuten entfernt

* Autobahnanschluss A52: ca. 19 Fahrminuten entfernt

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 16 Fahrminuten entfernt

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Heinsberg: ca. 16 Fahrminute entfernt

* Discounter, Supermarkt, Metzger, Bäcker etc.: ca. 9 Fahrminuten entfernt

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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