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ALLFA-Immobilien

IDYLLISCHE WALDRANDLAGE


Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
PLZ,Ort 41836
Grundstückgröße 295,00 qm
Wohnfläche 70,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1963
Etagenzahl 2,00
Kaufpreis 97.000,00 €
Außen-Provision 4,76%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Terrasse 1,00
Stellplätze 1,00
Garage 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einer Grundstücksfläche von ca. 295,00 m² in Massivbauweise errichtet. 

Ihr neues Eigenheim verfügt über vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 70,00 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur des Erdgeschosses. Hier erwarten Sie ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Vom Essbereich gelangen Sie über ein bodentiefes Fenster auf Ihre überdachte mit Fliesen versehene Terrasse und in Ihren Garten mit herrlichem Blick in die Natur. Genießen Sie hier schöne und unvergessliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Durch Ihr Gartentörchen gelangen Sie unmittelbar in den angrenzenden Wald, der zu Spaziergängen einlädt.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt zwei helle Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangs-/ bzw. Ankleidezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche, in der sich eine Dusche befindet, und ein weiterer Raum, der Ihnen Staufläche bietet. 

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage und  ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.



Ausstattung:

* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung von 1990/1992

* teilweise Rollläden

* Tageslichtbad

* Öl-Zentralheizung von 1991

* drei Kunststofftanks à 1.000 Liter Fassungsvermögen von 1994/1995

* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

* vollunterkellert

* Garage + Stellplatz

* Fassade: Klinker



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich direkt am Waldrand in einem ruhigen Wohngebiet in Ratheim. Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven und verfügt selbst über Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule, Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäcker und Metzger. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in dem etwa 4 km entfernten Zentrum von Hückelhoven erreichbar. Durchgangsverkehr besteht nicht. Als wichtigste Verkehrsadern gelten die A46 (Heinsberg/Mönchengladbach und Düsseldorf) und die B57 (Mönchengladbach/Aachen). Der Autobahnanschluss Hückelhoven West ist in ca. 2,5 km erreichbar.
 
* Kindergarten: ca. 3 Fahrminuten

* Grundschule: ca. 3 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen: in Hückelhoven , ca. 8 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 5 Fahrminuten 

* Bahnhof in Erkelenz: ca. 18 Fahrminuten 

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Hückelhoven: ca. 8 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkt, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 3 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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