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ALLFA-Immobilien

Hier werden Sie Ihr Glück finden


Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ,Ort 52525
Grundstückgröße 187,00 qm
Wohnfläche 80,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1953
Etagenzahl 1,50
Kaufpreis 76.000,00 €
Außen-Provision 3,57 %
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Garage 1,00
Beschreibung:

Das hier angebotene teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1953 in Massivbausweise auf einem ca. 187 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt bewohnen Sie hier vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine Küche und Ihr Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Über Ihre Treppe im Flur werden Sie in das Obergeschoss geführt.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. 
Über eine Bodentreppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen Stauraum bietet.

Neben der Hauseingangstür befindet sich eine Einzelgarage, die über ein elektrisches Tor zu begehen ist. Dahinter befindet sich noch eine 9 qm große Werkstatt (Lagerraum). Darüber erreichen Sie Ihren Garten. Dieser bietet ein Garten- und ein Gewächshaus. 

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiterer Stauraum. Die Heizungsanlage wurde am Kellerabgang angebracht.



Ausstattung:

* Fenster: großteils Kunststoff-Isolierverglasung von 2002

* Tageslichtbad mit Dusche

* Gas-Zentralheizung und Heizkörper von ca. 2000

* teilunterkellert

* Bodenbeläge: Fliesen und PVC

* Fassade: Klinker



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kirchhoven. Kirchhoven ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt vom Stadtzentrum etwa 5 Fahrminuten entfernt.

Kirchhoven selbst verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls gut. So verfügt Kirchhoven über ein eigenes Freibad, einen Schwimmsee, eine Squashhalle, eineTennishalle, sowie Fußball- und Spielplätze. 

Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Real und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Unterbruch und die direkter Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.


* Kindergarten: ca. 1 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 1 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 8 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 8 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 7 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 4 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

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