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ALLFA-Immobilien

GLÜCKLICHSEIN IM EIGENHEIM


Beschreibung:

 

 

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 52525
Ort Heinsberg
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Grundstücksgröße ca. 405 m²
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Baujahr 1978
Kaufpreis 187.000,00 €
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2,50
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
   
   
   
   

Beschreibung:

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein riesiger, sonniger Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem ca. 405 m² großen Grundstück.

Insgesamt wohnen Sie hier in 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 135 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Durch die moderne Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, eine Küche und eine Gästetoilette mit Tageslicht. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich gewähren Ihnen eine traumhafte Aussicht in Ihren Garten. Von hier aus begehen Sie Ihre überdachte Terrasse. Verbringen Sie hier wunderschöne und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden.

Über Ihre im Wohn- / Essbereich angelegte Treppe werden Sie in alle weiteren Geschosse geführt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Bedet. Ein weiteres ca. 35 m² großes Zimmer befindet sich im ganz frisch ausgebauten Dachgeschoss.  
 
Ihr Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse und eine große Rasenfläche erwarten Sie hier. Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

 



Ausstattung Beschreibung:

* Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 2017 (außer das große Fenster im Wohnzimmer von 1998)

* Hauseinganstüre von 2017 

* Gaszentralheizung von 2015 (Flüssiggas + eigener Tank, NICHT gemietet!!)

* Heizkörper von 2012

* Heizrohre von 2012-2015

* Wasserleitungen und Elektrik teilweise in 2012 erneuert

* Badezimmer + Gäste-WC von 2012

* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC von 2012

* Innentüren EG: weiß, Holzlack von 2012

* Rollläden
 
* Einbauküche 

* überdachte Terrasse von 2012

* Glasfaseranschluss vorhanden
 



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Karken. Karken ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt vom Stadtzentrum etwa 8 Fahrminuten entfernt.

Karken selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Heinsberg zur Verfügung. Ein Allgemeinmediziner befindet sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche weitere ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind in Heinsberg vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. Für Ihren alltäglichen Bedarf stehen Ihnen in Karken eine NORMA Filiale, ein PENNY-Markt, ein Getränke Arena und ein Stinges zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg verfügt über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. 


* Kindergarten: ca. 1 Fahrminuten / ca. 4 Gehminuten

* Grundschule: ca. 1 Fahrminuten / ca. 5 Gehminuten

* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 14 Fahrminuten 

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 9 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 2 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in 
  direkter Umgebung möglich.

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