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ALLFA-Immobilien

Geräumiges Einfamilienhaus für die Großfamilie


Beschreibung:

 

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 41812
Ort Erkelenz
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 210 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Grundstücksgröße ca. 2.770 m²
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 299.000,00 €
Baujahr 1975
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1,50
Garage 2
Balkon Ja
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

Beschreibung
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 2770 m².

Die insgesamt 10 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² wie folgt: 
Durch die mit einem Windfang geschützte Eingangstüre gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- Essbereich, eine großzügig geschnittene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und insgesamt 5 Schlafräume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich ein gefliester Wintergarten.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches eine weitere Küche, einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und 2 Schlafräume beherbergt. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss dient als Speicher.
Der Balkon, den Sie über bodentiefe Fenster im Wohnzimmer erreichen, bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die riesige Gartenanlage. 

Im Kellergeschoss stehen Ihnen insgesamt 5 Räume zur freien Verfügung, ebenfalls eine weitere Küche und ein Badezimmer. Die Öl-Zentralheizung, sowie die Heizöltanks befinden sich auch im Keller. Dadurch, dass jeder Raum durch ausreichende Fenster mit Tageslicht versorgt wird und eine zweite Haustüre Zugang zum Keller gewährt, bietet sich die Möglichkeit hier einen separaten Wohnbereich zu gestalten. 

Der Garten bietet Ihnen ein Gewächshaus, einen Schuppen, viel Natur und genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

 



Ausstattung

  • Klinkerfassade 
     
  • Die Heizung arbeitet als Zentralheizung mit Öl
     
  • Kellerzugang über separate Haustüre / nutzbar als abgetrennte Wohnung
     
  • Rolläden 
     
  • 3 Badezimmer
     
  • EG + KG: Alu-Doppelverglasung; DG: Kunststoff-Doppelverglasung
     
  • separates Gäste-WC im Erdgeschoss
     
  • Zwei Garagen und mehrere Stellplätze
     
  • 3 Einbauküchen vorhanden
     
  • gefliester Wintergarten

 


 

Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Tenholt. Tenholt ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz und liegt vom Stadtzentrum etwa 3 km südlich. Erkelenz ist zwischen Hückelhoven, Wegberg und Mönchengladbach gelegen und die größte Stadt des Kreises Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Hier sind mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie zwei Gymnasien vorhanden. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung.  

Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Erkelenz verfügt über die beiden Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost und Erkelenz-Süd  (Autobahn 46), welche in die Richtungen Heinsberg und Düsseldorf  führen. Darüber hinaus ist die Stadt durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, von wo aus die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen angefahren werden. Das Sport- und Freizeitangebot in Erkelenz ist ebenfalls sehr groß: Die ERKA-Sporthalle (Vierfachsporthalle mit Tribüne für 620 Zuschauer), das Stadion mit Tribüne, Kunststoffbahn und Leichtathletikanlagen, welches 10.000 Zuschauer fasst, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -Plätze, Tennisplätze und das ERKA-Bad. 

* Kindergarten: ca. 4 Fahrminuten 

* Grundschule: ca. 10 Fahrminuten 

* diverse weiterführende Schulen: ca. 9 Fahrminuten 

* Autobahnanschluss A46: ca. 5 Fahrminuten 

* Bahnhof in Erkelenz: ca. 7 Fahrminuten 

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 8 Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.

 

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