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ALLFA-Immobilien

Gepflegtes Reiheneckhaus zwischen Düren und Nörvenich


Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ,Ort 52388 Nörvenich
Land Deutschland
Grundstückgröße 290,00 qm
Wohnfläche 110,00 qm
Anzahl Zimmer 4,00
Anzahl Schlafzimmer 3,00
Anzahl Badezimmer 1,00
Baujahr 1961
Etagenzahl 2
Kaufpreis 179.000,00 €
Außen-Provision 4,64%
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Terrasse 1,00
Stellplätze 2,00
Beschreibung:

Dieses vollunterkellerte Reiheneckhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet. Sie ist gleichermaßen für Familien sowie für Paare mit Raumbedarf geeignet. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein sonniger Garten der zum Spielen und Entspannen einlädt, warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr Haus befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie in Ihrem schönen Zuhause vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 110 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, Ihre ansprechende Küche und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Mittels des großen Türelementes in der Küche begehen Sie Ihre große Terrasse und gelangen in Ihren pflegeleicht angelegten Garten. 

Über die in der Diele angelegte Betontreppe werden Sie in das Obergeschoss geführt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle, freundlich gestaltete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein harmonisches Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne. 

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche und ein weiterer Kellerraum, der viel Abstellmöglichkeit bietet.

Ihr schöner Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein: Eine große Terrasse, eine angelegte Rasenfläche und ein massives Gartenhaus warten auf Sie. Das Gartenhaus ist groß genug für diverse Gartengeräte, eine Werkbank, Fahrräder etc. 

Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.



Ausstattung:

* Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung von 2001 + 2020

* großteils Rollläden

* Gäste-WC

* Ölzentralheizung von 1984

* vollunterkellert

* zwei Stellplätze

* Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden



Lage:

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Frauwüllesheim, einem kleinen Ort mit ca. 700 Einwohnern gelegen im Kreis Düren in der Gemeinde Nörvenich.

* Kindergarten: ca. 2 Fahrminuten / ca. 5 Gehminuten

* Grundschule (in Eschweiler über Feld): ca. 4 Fahrminuten 

* weiterführende Schulen (in Düren): ca. 9 Fahrminuten

 * Supermärkte (in Nörvenich oder Düren): ca. 9 Fahrminuten

* Apotheke (in Nörvenich oder Düren): ca. 9 Fahrminuten 

* Ärzte (in Nörvenich oder Düren): ca. 9 Fahrminuten

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